Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyKatharinental 20, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pokud chcete spojit výhody vlastního domu s přednostmi bytu ve vlastnictví, jste tu správně. Rezidenční komplex Kluthstein v Bergisch Gladbach-Katterbach (Schildgen) se skládá celkem z 210 bytových jednotek v různých blocích a stavebních provedeních.

Váš 4-pokojový dům nebo váš 4-pokojový byt v přízemí vám zajistí pocit útulnosti. Celkově má vaše nové obydlí obytnou plochu přibližně 117 m² a je prakticky řešené. Byt zaujme svou prostorností a neobvyklým dispozicím. Kromě obytné plochy se pod bytem nachází ještě přibližně 35 m² užitkové plochy. Není to žádný výrobařský standard, nýbrž rarita, kterou není často možné najít.

Jedná se o udržovanou rezidenční oblast s pobočkovým službou správce domu pro drobné opravy a údržbu zelených ploch. Pro vaše osobní pohodlí je na místě také bazén, který je vám jako vlastníkům k dispozici v období sezóny (květen – říjen). Kromě toho se v objektu nachází tenisové kurty a vlastní mateřská škola.

Vybavení

= Centrální zásobování teplou vodou

= Rok výstavby 1973

= Trojitě zasklené okenní prvky v horním patře vybavené rolety

= Koupelna se samostatně stojací vanou, umyvadlem a toaletou a s horním oknem, které zajišťuje příjemné denní světlo

= Další koupelna (návštěvnické WC) s přístupnou sprchou, umyvadlem a toaletou

= Vestavná kuchyň

= Vestavěné skříně

= Terasa orientovaná na jih

Poplatky na dům: 700 Euro

Náklady na údržbu za měsíc: 500 Euro samostatně

Okna, rolety a vstupní dveře byly v roce 2022 kompletně vyměněny. V obývacím pokoji byla provedena nástěnná úprava pomocí mramorového sádrového omítkování. Podlahy jsou z ekologické průmyslové podlahy. V obývacím pokoji a v rozsáhlé ložnici byl položen parket z palubové podlahy.

Bergisch Gladbach je velké město v okrese nacházející se v Bergischen Land na východ od Kolína. Stará Bergisch Gladbach byla poprvé písemně zmíněna v roce 1271 jako Gla debag. Město se později vyvinulo v centrum území, které obsahovalo řadu osad. Patřilo ke hrabství, resp. k vévodství Berg a bylo spravováno místním úředníkem z Porzu. Bergisch Gladbach se nachází přibližně 10 kilometrů východně od Rýna, na ostrém západním okraji bergických výšin vůči dolnorýnské zátoce. Na západě město sousedí s Kolínem.

U autobusového nádraží v městské části Bensberg začíná podzemní linka městské dráhy č. 1 KVB směr Kolín. Autobusové nádraží v Bensbergu a autobusové nádraží u stanice S-Bahn v centru města slouží jako centrální uzly a přestupní body jak mezi autobusovými linkami a S-Bahnem, resp. městskou dráhou, tak mezi samotnými autobusovými linkami. Další přímé spojení do Kolína zajišťuje expresní autobusová linka 40 z autobusového nádraží v Bensbergu přímo na hlavní nádraží v Kolíně.

K městu v rámci území byly dálnicové přípojky zavedena až v 70. letech 20. století s výstavbou dálnice A 4 Köln-Olpe a odbočkami v Refrathu, Bensbergu a Moitzfeldu. Již od 30. let 20. století fungovala dnešní dálnice A 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt s nejbližšími odbočkami Delbrück a Königsforst.

Tento elegantní byt osloví svou moderní architekturou a vysoce kvalitním vybavením. Prostorná, moderní okna zajišťují světlé místnosti, zatímco elegantní vstupní dveře již při vstupu navozují pocit exkluzivního bydlení. Koupelna s luxusní volně stojící vanou zve k odpočinku. Moderně a špičkově vybavená kuchyň a komfortní rolety dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku bydlení.