Pronájem bytu 6+1 • 120 m² bez realitkySchöckinger Straße 31, , Bádensko-Württembersko

Okouzlující duplexní byt v historické čárkované dřevěné budově se zahradou, saunou a atmosférou pohody

Tento v létě 2025 kompletně zrenovovaný duplexní byt spojuje specifický charakter historické čárkované dřevěné budovy (rok výstavby 1799) s moderním obytným komfortem. Na dvou světlých podlažích nabízí přibližně 120 m² útulný domov pro rodiny nebo páry, kteří si cení stylového, pohodlného a současně funkčního obytného prostředí.

Udržovaný dřevěný dům se skládá celkem ze tří podlaží a nachází se na pozemku o rozloze 180 m². Byt disponuje velkou terasou a slunnou zahradou, ideální pro příjemné chvíle venku. Moderní optické připojení zajišťuje špičkovou digitální infrastrukturu.

Zvláštní atrakcí je integrovaná sauna v podkroví, která obytnou část proměňuje v soukromou relaxační oázu. Útulný kamnový krb v obývacím pokoji horního patra podtrhuje jeho teplý a přívětivý charakter.

Nabízená nemovitost se nachází v kouzelném a žádaném Korntal-Münchingen – městské části Münchingen v okrese Ludwigsburg. Město je rozděleno do tří čtvrtí – Korntal, Münchingen a Kallenberg – a nabízí vynikající kombinaci městského komfortu a klidného obytného prostředí.

V bezprostředním okolí najdete veškeré zařízení každodenní potřeby – obchody, lékaře, lékárny, mateřské školy, školy i volnočasové možnosti, jako jsou bazény. Mnohé z těchto zařízení jsou dosažitelné během několika minut.

Dopravní spojení je výborné jak automobilem, tak prostřednictvím veřejné dopravy. Přes nedaleké státní silnice a dálnice se dostanete do okolních měst, jako je Stuttgart (cca 17 km) nebo Ludwigsburg (cca 10–12 km), za přibližně 15–20 minut. Rovněž propojení s veřejnou dopravou zajišťuje rychlou a pohodlnou mobilitu.

Münchingen spojuje kvalitu života, rozvinutou infrastrukturu a vynikající dostupnost – ideální místo pro všechny, kteří hledají klidný domov s optimálním spojením.

Vybavení a rekonstrukce

Byt byl v roce 2025 komplexně zmodernizován. Obě podlaží byly vybaveny novými tapetami, v horním patře byla položena kvalitní vinylová podlaha a instalovány nové bílé dveře. V kuchyni byl zabudován velký americký dvouvrátový lednička a nová myčka nádobí. Navíc dvě nová střešní okna přispívají k většímu množství světla a zvyšují obytný komfort.

Další vybavení:

• Vestavěná kuchyň

• Centrální olejové topení

• Dřevěný krb

• Vinylové a dlažební podlahy

• Optické připojení

• Terasa a zahrada

• Plně sklepní (cca 65 m² užitné plochy)

• Podkroví s cca 35 m² dodatečného skladovacího prostoru

• Parkovací místa přímo před domem

Rozložení místností

Horní patro:

• Chodba

• Dvě ložnice

• Spižárna

• Vestavěná kuchyň s přístupem na terasu

• Jídelna

• Předsíň

• Prostorný obývací pokoj s dřevěným krbem

• Toaleta pro hosty

Podkroví:

• Chodba

• Sauna

• Koupelna s vanou a toaletou

• Obývací pokoj

• Ložnice s přístupem do skladovací části (podkroví)

• Šatna

Podkroví (cca 35 m² užitné plochy):

Ideálně využitelné jako sklad nebo dodatečný úložný prostor

Sklep (cca 65 m² užitné plochy):

• Sklepení chodba

• Garáž

• Kotelnna

• Domácí servisní místnost

• Dílna