Prodej domu • 400 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní kompletní rekonstrukce 2024 – Váš energeticky úsporný domov pro živé i klidné okamžiky

Objevte zcela zmodernizovaný dvojdům, který na čtyřech podlažích a s obytnou a užitkovou plochou 400 m² spojuje nadčasovou eleganci s technologiemi směřujícími do budoucnosti. Výsledek dokončené kompletní rekonstrukce v roce 2024 je promyšlený dům s nízkou energetickou náročností v energetické třídě A/A+, který vyniká skvělými hodnotami spotřeby (konečná energie: 41,1 kWh/(m²·rok); primární energie: 8,2 kWh/(m²·rok)) a zaručuje trvale nízké provozní náklady.

Nejlepší na tom je, že nebyla nutná žádná renovace – stačí zamknout, nastěhovat se a žít!

Přehled výhod:

Perfektní poloha: Dům se nachází v chráněném prostředí uprostřed vesnice – klidná a bezpečná adresa. Toto diskrétní umístění poskytuje maximální soukromí, protože není vidět, zda pobýváte na místě nebo jste na cestách.

Energie orientovaná do budoucnosti: Pelety topení (KWB) s prostorným úložištěm pelet, solární termika pro ohřev užitkové vody (cca 2 400 provozních hodin/rok) a výkonná solární elektrárna pro maximální nezávislost.

Nejvyšší digitální propojení: Dva samostatné optické připojení s rychlostí 2 000 Mbit/s zajišťují naprostou spolehlivost – ideální pro práci z domova, streamování nebo profesní využití.

Příjemné prostory pro relaxaci: Sluncem zalitá terasa, nová sauna s kvalitním kamenem a útulný sklep s klenutým stropem, kde je ideálně odpočívat.

Pohodlí v každodenním životě a fitness: Garáž s parkovacím místem, dva samostatné vstupy do domu a přímý vstup z garáže zajišťují větší flexibilitu a soukromí, doplněné prostornou domácí komorou a plně vybaveným fitness centrem (není zahrnuto v prodejní ceně!).

Výborná dopravní dostupnost: Prvotřídní poloha pouhých 50 metrů od autobusové zastávky – odkud se dostanete rychle autem do oblíbených lyžařských středisek a městských center (např. Medebach, Winterberg (lyžařské vleky) a Willingen, přibližně 12–15 minut).

Celkem s 10 pokoji, dvěma koupelnami, hostinským WC, hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a dalším WC/pisyru v užitkové části nabízí tento dům díky inteligentnímu dispozici prostor pro různorodé životní styly – ať už jako živý rodinný dům, reprezentativní rezidence s prostor pro hosty, inspirativní kancelářské prostory nebo i pro samostatnou činnost.

Přímý nákup od majitele bez realitky v Medebachu – pro transparentní nákup bez provize.

V případě zájmu vás srdečně zveme, abyste si tuto výjimečnou a diskrétní nemovitost osobně prohlédli. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.