Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Tento 1,5-pokojový byt byl v květnu 2025 kompletně zrenovován a představuje se v téměř novém stavu. Modernizace zahrnovala veškeré hodnotově důležité řemeslnické práce: kompletní obnovu kanalizace a čerstvé vody, kompletní výměnu elektroinstalace, novou koupelnu se sprchou a modernou dlažbou, kvalitní vinylové podlahy v celém bytě a čerstvě tapetované a natřené stěny. Všechny radiátory byly vyměněny, dveře a obložení byly natřeny bílou barvou.

Půdorys ukazuje promyšlené rozvržení prostoru: prostorná kuchyň s obývacím pokojem (21,7 m²) nabízí přímý vstup na loggiu orientovanou jihovýchodním směrem a tvoří světlé centrum bytu. Samostatná malá ložnice zajišťuje funkční dělení prostor. Moderní koupelna je vybavena vysoce kvalitní sanitou. Skříňový prostor v sklepu poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází v přízemí/vyšším přízemí a díky kompletní modernizaci by měl být minimálně 10–15 let prakticky bez dalších oprav. Nový majitel tak získá byt připravený k nastěhování a optimalizovaný pro pronájem.

Byt se nachází v severní části Braunschveigu, pouhých cca 2 km od centra města – ideálně dostupný díky autobusové zastávce vzdálené jen 300 m (cca 10 minut jízdy do centra).

Supermarkety jako Lidl a Netto jsou dosažitelné pěšky, stejně tak kavárny a další místní obchody.

Skutečným lákadlem je bezprostřední blízkost k Technické univerzitě Braunschweig (campus TU-Campus Ost vzdálený asi 5 minut chůze), což činí byt obzvláště atraktivním pro studentské nájemníky.

Kombinace centrální polohy, dobré infrastruktury a blízkosti k vysokým školám dělá z tohoto bytu atraktivní investiční nemovitost v mikro-lokaci.

- Rok výstavby: 1971, vyšší přízemí

- Přibližně 40,5 m² obytné plochy

- První vlastnictví po kompletní renovaci

- Loggia orientovaná na východ

- Přípojka na dálkové vytápění, dvojitě zateplená okna

- V domě je výtah, sklep je k dispozici

- Společná parkovací místa přímo u budovy

Day Real Estate UG (haftungsbeschränkt)

Museumstraße 35

38229 Salzgitter