Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyMoerserstr.21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízený byt se nachází ve 2. patře velmi udržovaného rodinného domu v klidné rezidenční lokalitě Moers-Kapellen.

Byt má obytnou plochu cca 75 m² a zaujme funkčním a dobře promyšleným dispozicím. Dělí se na prostorný obývací/jídelní pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, koupelnu a chodbu s praktickým úložným prostorem.

Z obývacího/jídelního pokoje i z kuchyně je přístup na velkorysou lodžii, která nabízí krásný výhled na přilehlé zahrady. Díky jižní orientaci lodžie a obytných místností se byt vyznačuje výjimečnou světlostí a příjemnou atmosférou.

Byt je předán kompletně zrekonstruovaný. Koupelna byla již v roce 2010 renovována. Ostatní obytné místnosti jsou vybaveny kvalitním laminátovým parketovým podlahovým krytem a moderními dlaždicemi.

Kvalitní vestavěná kuchyň včetně značkových elektrospotřebičů je již zahrnuta v nájemném, což představuje další přidanou hodnotu.

Vytápění bytu je zajištěno plynovým jednotkovým kotlem. Plynové připojení je upraveno samostatnou smlouvou, kterou musí nájemce sám uzavřít s dodavatelem plynu.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo před domem a lze je volně využívat.

Navíc existuje možnost pronájmu garáže za měsíční cenu 80,00 €.

Byt se nachází v Moers-Kapellen, vybudované a oblíbené čtvrti města Moers, která je ceněna pro svou klidnou rezidenční atmosféru a dobrou infrastrukturu.

Obchody denní potřeby, pekárny, lékárny i lékaři jsou dostupní během několika minut. Mateřské školy, školy a další sociální zařízení se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu atraktivní jak pro jednotlivce, tak i pro páry.

Dopravní spojení jsou výborná: díky nedalekým dálnicím A40 a A57 existují rychlá spojení směrem k Duisburgu, Krefeldu, Düsseldorfu a do celého Porúří. Veřejná doprava je rovněž dobře zajištěna, takže okolní čtvrti i centrum Moersu jsou snadno dostupné.

Mnoho zelených ploch, pěších a cyklistických stezek v okolí nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek. Kombinace klidného bydlení a zároveň výborného dopravního spojení činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Byt je předán ve velmi udržovaném a zmodernizovaném stavu.

Kvalitní vestavěná kuchyň včetně značkových elektrospotřebičů je již zahrnuta v nájemném.

Balkóny/lodžie byly nedávno kompletně zrekonstruovány a prezentují se v moderním a atraktivním stavu.

Před nastěhováním budou navíc všechna okna zrenovována a vyměněna, což zvyšuje komfort bydlení a přispívá ke zlepšení energetické účinnosti bytu.

V případě zájmu vás prosíme, abyste nám předem zaslali nájemnickou sebehodnotící informaci.

Kompletní poskytnutí dokumentů předem výrazně zvyšuje šance na brzké zvážení vaší žádosti.

Pro případnou prohlídku mějte prosím připraveny následující dokumenty:

• SCHUFA výpis (např. úvěrové hodnocení pro nájemce)

• poslední tři výplatní pásky

• kopii občanského průkazu

Děkujeme za pochopení. Prohlídky přidělujeme po přezkoumání předložených dokumentů.