Pronájem domu • 268 m² bez realitky, Bavorsko

Dieses exquisite Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Ensemble aus Eleganz und Funktionalität.

Tento exkluzivní rodinný dům se představuje jako celek elegance a funkčnosti.

Die durchdachte Architektur schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Stilelemente und eine wertbeständige Bauweise bestechen.

Promyšlená architektura vytváří prostorné, světlem zalité místnosti, které vynikají kvalitními designovými prvky a hodnotnou stavební koncepcí.

Der großzügige Eingangsbereich mit einer imposanten Wendeltreppe heißt Sie willkommen.

Široký vstupní prostor s impozantním točitým schodištěm vás vítá.

Ein besonderes Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Fläche von ca. 3000 m², der Ihnen mit seinem Freisitz einen direkten Zugang zu einer grünen Oázis der Entspannung bietet.

Zvláštní atrakcí je zahrada ve stylu parku o rozloze cca 3000 m², která vám díky venkovní části poskytuje přímý přístup k zelené oáze relaxace.

Für Ihr Wohlbefinden sorgt die integrierte Sauna mit eigenem Duschbereich und Ruheraum – ein privates Spa für höchste Ansprüche.

Vaši pohodu zajišťuje integrovaná sauna s vlastním sprchovým koutem a odpočinkovou místností – soukromé lázně pro ty nejvyšší nároky.

Alle acht Zimmer sind durchdacht gestaltet, wobei jedes Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt, der Ihnen morgendliche Ausblicke und frische Luft garantiert.

Všech osm místností je promyšleně uspořádáno, přičemž každá ložnice má vlastní balkon, který vám zaručuje ranní výhledy a čerstvý vzduch.

Das Elternschlafzimmer setzt mit einer eigenen Umkleide und direktem Zugang zum Badezimmer zusätzliche Akzente von Komfort und Luxus.

Hlavní ložnice navíc nabízí vlastní šatnu a přímý přístup do koupelny, čímž dodává na komfortu a luxusu.

Die moderne Heizungsanlage, im Jahr 2022 zu einer Hybridanlage aus Öltherme mit Brauchwasserwärmepumpe umgerüstet, gewährleistet effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.

Moderní topný systém, který byl v roce 2022 přestaven na hybridní systém s olejovou kotlem a tepelným čerpadlem pro ohřev vody, zaručuje efektivní a budoucnost orientované vytápění.

Ihr Fuhrpark findet zudem Platz in der Doppelgarage, ergänzt durch zusätzliche Freiflächenstellplätze.

Pro váš vozový park je navíc k dispozici dvojgaráž doplněná o další venkovní parkovací místa.

Das Objekt befindet sich in Großgundertshausen, das sich durch seine idyllische, ländliche Prägung auszeichnet.

Nemovitost se nachází v Großgundertshausen, které je proslulé svou idylickou venkovskou atmosférou.

Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, bietet diese Lage Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Zasazené do malebné krajiny Hallertau tato lokalita nabízí klid a propojení s přírodou, aniž by bylo třeba se vzdávat dobré infrastruktury.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss mit der Linie 302.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a umožňuje spojení linkou 302.

Über die nahegelegene Staatsstraße 2049 sind Sie optimal an Mainburg angebunden, wodurch auch größere Städte und Autobahnen wie die A92 und A93 bequem erreichbar sind.

Díky nedaleké státní silnici 2049 jste výborně napojeni na Mainburg, což také umožňuje pohodlný přístup do větších měst a na dálnice jako A92 a A93.

Volkenschwand selbst verfügt über eine naturnahe Grundschule und einen Kindergarten in einem der Ortsteile.

Samotný Volkenschwand má v jedné ze svých částí základní školu s přírodním zaměřením a mateřskou školu.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Wanderungen durch grüne Wiesen und Wälder bis hin zu Radtouren durch das Hopfenland.

Okolí zve k různorodým volnočasovým aktivitám – od procházek po zelených loukách a lesích až po cyklistické výlety chmelovou krajinou.

• Exklusives Einfamilienhaus mit ca. 268 m² Wohnfläche

• Exkluzivní rodinný dům s cca 268 m² obytné plochy

• 8 Zimmer, Sauna mit Duschbereich und Ruheraum

• 8 místností, sauna se sprchovým koutem a odpočinkovou místností

• Elektrische Rollladensteuerung mit Automatisierungsmöglichkeit

• Elektrické ovládání žaluzií s možností automatizace

• Parkähnlicher, ca. 3000 m² großer Garten mit Freisitz

• Zahrada ve stylu parku o rozloze cca 3000 m² s venkovní částí

• Alle Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Elternschlafzimmer mit Umkleide und Badzugang

• Všechny ložnice s vlastním balkonem, hlavní ložnice se šatnou a přístupem do koupelny

• Doppelgarage und Freiflächenstellplätze

• Dvojgaráž a venkovní parkovací místa

• Fußbodenheizung EG/OG

• Podlahové vytápění v přízemí a nadzemních podlažích

• Moderne Hybrid-Heizungsanlage (Öltherme mit Brauchwasserwärmepumpe, 2022 modernisiert)

• Moderní hybridní topný systém (olejová kotel s tepelným čerpadlem pro ohřev vody, modernizováno v roce 2022)

• Ruhige, ländliche Lage in Volkenschwand (Ortsteil Großgundertshausen)

• Klidná, venkovská poloha ve Volkenschwand (část Großgundertshausen)

• Der Flurbereich und Treppe sind mit Marmor belegt.

• Chodby a schodiště jsou pokryty mramorem.

• Küchenboden Granit

• Kuchyňská podlaha z žuly

• Gute Verkehrsanbindung zur A92/A93 sowie Werksbusverbindungen zu BMW nach München und Dingolfing

• Dobré dopravní spojení s A92/A93 a firemní autobusové linky k BMW do Mnichova a Dingolfingu

• Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Platz und Erholung suchen

• Ideální pro náročné nájemníky, kteří hledají klid, prostor a odpočinek.