Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyJanheck 38, , Dolní Sasko

Tento světlý 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 84 m² se nachází v 1. patře udržovaného domu pro 6 rodin, postaveného monolitně, na vlastním pozemku.

Balkón na jihozápadní straně s výhledem na udržovanou zahradu a zeleň vás zve k odpočinku.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Byt disponuje 3 pokoji – obývacím, ložnicí a dalším pokojem, který může být využit buď jako pracovnu, nebo dětský pokoj. Tyto místnosti i chodba jsou vybaveny světlou laminátovou podlahou.

Koupelna je vybavena sprchou, vanou a oknem. Pro hosty je k dispozici samostatné hostinské WC. Koupelna, hostinské WC a kuchyň jsou obloženy dlažbou.

Plastová okna s izolačním dvojsklem lze pomocí rolet zcela zatemnit. Rolety chrání v létě před horkem a umožňují celoročně klidný noční spánek ve tmě.

V sklepě je vyhrazený samostatný místnost na uložení věcí, která je uzamykatelná. Dále se zde nachází společná prádelna, kde je místo pro vaši pračku i sušičku (alternativně lze pračku umístit i do koupelny).

Podzemní garážové místo je k dispozici za 15.500 €. Před domem je 5 dalších neveřejně přidělených soukromých parkovacích míst, která lze využít pro druhé vozidlo nebo návštěvy.

Fotografie byly částečně pořízeny před nastěhováním současných nájemníků. Vzhledem k tomu, že je celý dům pravidelně udržován, mohlo dojít k mezičasovým změnám. Fotografie však věrně vystihují skutečný stav. Domovní interkom a pojistková skříňka byly nedávno renovovány. Několik společných prostor bylo čerstvě natřeno.

Půdorys pro orientaci naleznete v galerii fotografií, může dojít k odchylkám.

Měsíční poplatky ve výši 221,00 € (včetně 44,25 € na fond oprav) zahrnují obvyklé náklady (dozor, zimní údržbu, péči o zahradu, pozemkovou daň, odvoz odpadu, pojištění) a čerstvou i odpadní vodu pro 2 osoby. Plyn pro vlastní kotel se platí přímo dodavateli.

Byt je momentálně pronájem za 750,00 € (včetně podzemního parkovacího místa) za měsíc. Nájemníci smlouvu z pracovních důvodů vypověděli k 28. únoru 2026, takže byt bude nejpozději k dispozici od 1. března 2026.

Údaje o energetickém štítku najdete též v galerii fotografií.

Bad Iburg je půvabné město s dobrou infrastrukturou v Osnabrückské oblasti. Má skvělé spojení do měst Osnabrück, Münster a Bielefeld.

Obchody pro každodenní potřeby (např. supermarket), stejně jako lékaři, lékárny, mateřské školy a školy, jsou velmi dobře dostupné.

Okolí zve k procházkám a volnočasovým aktivitám.

Byt:

- přibližně 84 m²

- 3 pokoje, kuchyně, koupelna, balkón

- rok výstavby 1983

- 1. patro

- k dispozici od 1. března 2026

- plynové podlahové topení (kotel)

- 1 podzemní garážové místo (samostatné vlastnictví)

- Rolety u všech oken včetně balkónových dveří

- Koupelna s přirozeným denním světlem

- Vnitřně umístěné hostinské WC

- Balkón na jihozápadní straně s výhledem do zadní zahrady / do zeleně

- 1 malý úložný prostor v bytě

- 1 úložný prostor ve sklepě (vnější stěny betonové, vnitřní stěny z cihel)

- 1 přidělené podzemní garážové místo

V domě:

- Vlastní pozemek

- celkem pouze 6 jednotek

- Udržovaná zahrada

- Prádelna v domě včetně připojení pro sušičku

- 5 dalších neveřejně přidělených soukromých parkovacích míst

Bez provize přímo od vlastníka.