Pronájem nebytového prostoru • 751 m² bez realitkyLiprandisdorfer Straße 7 Leipzig Liebertwolkwitz Sachsen 04288

K pronájmu je k dispozici prostorná neklimatizovaná skladová hala o využitelné ploše 654 m², doplněná o 97 m² kancelářských a skladových prostor s WC a zabudovanou kuchyní. Nemovitost dále nabízí venkovní plochu o rozloze 200 m², kterou lze v případě potřeby rozšířit až na 15 000 m² – ideálně pro rostoucí požadavky a flexibilní možnosti využití.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně bývalé jílu a je plně zprovozněná, s připojením na elektřinu, vodu, kanalizaci, optické vlákno a plyn.

Vnější plochy jsou v současnosti zpevněny štěrkem a lze je v případě potřeby dále rozvinout, aby se vytvořilo ještě více prostoru. Také existuje možnost vybudovat další haly a skladové prostory dle individuálních potřeb.

V prvním patře se nachází prostorný loftový byt o rozloze 130 m², který je stále v hrubém provedení. K bytu náleží působivá střešní terasa o rozloze 100 m², která je ideální pro to, aby jednatel mohl pohodlně bydlet přímo v obchodní nemovitosti.

K pronájmu je dále volitelná přízemní dílna o ploše 100 m² včetně jámy, která se perfektně hodí pro údržbářské a opravárenské práce. Navíc je k dispozici sklep o rozloze 500 m², přístupný přes sekční vrata, který lze využít například jako sklad drobných součástek nebo pro jiné skladovací účely.

Tato nemovitost nabízí všestranné a flexibilní řešení pro firmy z oblasti obchodu, zpracování kovů, stavebnictví, recyklace i dalších odvětví, které hledají prostorné skladové a výrobní prostory.

Podmínky pronájmu:

• Skladové a kancelářské prostory: 4,90 €/m²

• Venkovní skladové prostory: 0,80 €/m²

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Pokud máte další otázky nebo si přejete podrobnosti, neváhejte mě kontaktovat! Tel. 0170 1009803

Dálnice A38 a A14 jsou pohodlně dostupné za přibližně 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s dopravní sítí. Kromě toho je stanice S-Bahn a autobusová zastávka vzdálena pouhých pár minut chůze, takže můžete být flexibilní i bez auta – vše je dosažitelné během 5 minut pěšky.

Elektroinstalace nabízí výkon až 400 ampér, což zaručuje dostatečnou flexibilitu pro různé požadavky a větší zařízení.

Pronájem probíhá přímo od majitele – zcela bez makléřských poplatků, tedy bez provize pro vás!