Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům ** Bauhaus styl – exkluzivní loft ** Penthouse v úžasné lokalitě ** Nová zelená střecha ** 2 terasy ** malá parcela ** Garáž ** ideální pro pár

Bez sklepa, s velkým obytným prostorem, oficiálně postavený jako samostatně stojící rodinný dům na hranici pozemku s malou zahrádkou a 3 terasami – tedy spíše jako nenáročná penthouse maisonette! Díky velkorysému uspořádání obytných prostor je ideální pro pár nebo rodinu s maximálně jedním dítětem!!

V klidném centru obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tento dům snů. Díky blízkosti dálnice A5 bydlíte idylicky a zároveň jste hned v Freiburgu, Basileji nebo Colmaru.

V okruhu 5 km najdete vše, co k životu potřebujete.

Tato výjimečná nemovitost byla (a bude) v roce 2024 kompletně zrekonstruována, zahrnující novou plochou střechu a úchvatnou střešní plochu o rozloze 60 m² se zelenou střechou, která nenechá žádné přání neuspokojené. Dále se pyšní exkluzivním a vysoce kvalitním vybavením, jako jsou parketové podlahy ve stylu lodního dřeva, žulové podlahy, kamin z odkryté betonové konstrukce, exkluzivní systém domácí techniky, elektrické žaluzie, podlahové vytápění a mnohem více.

Velkorysá otevřená kuchyň o rozloze 55 m² se nachází v horním patře s přímým vstupem na velkou sluneční terasu o rozloze 28 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Díky výšce místností až 4 metry a velkému posuvnému stěnovému prvku s dostatečným přístupem světla je prostor opravdu prosvětlený.

Odtud se po spirálovém schodišti dostanete k vrcholu obytného snu – k velké střeše s výhledem.

Při tolika slunečných dnech v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě můžete využít příjemné teplo kamen s odkrytou betonovou konstrukcí, dosahujících až ke stropu.

Pro pocit bezpečí v domě přispívají mimo jiné interkom, číselný kód na dveře, bezpečnostní kamera a alarm.

Elektronické světlíky na střeše zajišťují v prostorné koupelně v horním patře dostatek světla a vzduchu. Z koupelny se poté dostanete do samostatné šatny, kterou lze využít také jako malou kancelář, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází technická místnost a topení, dále samostatné hostinské WC a prostor díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí je také samostatně oddělená obytná jednotka s velkou místností, hostinskou koupelnou a dalším malým pokojem. Tuto jednotku lze využít jako byt nebo kancelář.

Velká garáž s elektrickou bránou a dřevěným úložným prostorem nabízí místo například pro kola. Před garáží se nacházejí dvě parkovací místa.

S novým tepelným čerpadlem by bylo dosaženo energetické účinnosti třídy A, což je dále rozšiřitelné o solární střechu. Nový majitel se tak může realizovat podle vlastních představ.

Garáž/parkovací místo 20 000 €.

Vysoce kvalitní kuchyně s velkým integrovaným stolem a sedacími lavicemi, různými vestavěnými skříněmi a úložnými prostory, lampami, video dohledem, alarmem, klimatizací v ložnici apod. jsou prodávány spolu s nemovitostí. Cena k jednání.

Okamžitý nebo dle dohody možný nástup do vlastnictví.

Ideální pro pár nebo maximálně jedno dítě! Připojení na optické vlákno.

Nenáročná údržba.

Makléřská smlouva nebude poskytnuta, potenciální zákazníci mohou být osloveni. Jsem soukromý prodejce, dotazy bez úplných kontaktních údajů nebudou zodpovězeny. Cena k jednání.