Prodej domu 6+1 • 241 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný a kompletně zmodernizovaný dům pro dvě rodiny se samostatným bytem kombinuje nadčasovou eleganci, vysoce kvalitní materiály a moderní energetickou techniku. S exkluzivním vybavením, štědrým pozemkem a mnohostranným využitím je ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo bydlení a pronájem pod jednou střechou.

Vybavení nemovitosti zahrnuje travertinové přírodní kámen a parkety z opravdového dřeva, elektrické rolety, krb v obývacím pokoji, saunu s odpovídajícím sanitárním vybavením a velkou krytou terasu. Prostorný, nově dlažbou pokrytý příjezdový prostor s branou nabízí dostatek místa pro parkování více vozidel. Na rozlehlé zahradě rostou ovocné stromy, keře s bobulemi a květiny.

Díky fotovoltaické elektrárně a tepelné čerpadlo dům splňuje nejvyšší požadavky na udržitelnost. Nemovitost byla v posledních letech důkladně zrekonstruována a dnes se představuje v téměř novém stavu s výjimečně vysokým komfortem bydlení.

Okolí Grevenbroich vybízí k volnočasovým aktivitám v přírodě a nabízí příjemnou kvalitu bydlení. Zde si užijete upravené prostředí s množstvím zeleně, vysokou mírou soukromí a přitom vynikající infrastrukturou – možnosti nákupů, školy, mateřské školy, lékaři a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti. Vynikající dopravní dostupnost díky blízkým státním silnicím a dálnicím (A46, A61 a A540) umožňuje rychlý přístup do okolních měst jako Neuss, Düsseldorf a Kolín nad Rýnem.

Modernizační opatření:

• 11.2017 – Stěny a stropy v přízemí byly vyhlazeny, obroušeny a natřeny

• 11.2017 – Demontáž a likvidace sádrokartonových příček a izolace v bytě, likvidace staré izolace

• 11.2017 – Montáž nových střešních oken

• 11.2017 – Instalace minerální vlnité izolace, obložení šikmé střechy sádrokartonem včetně latěné podkonstrukce, povrchy dle standardu Q2 byly vyhlazeny a natřeny

• 11.2017 – Nová pokládka střešního podlahového prostoru, instalace půdního schodiště

• 11.2017 – Vybudování luxusního kamenného komínu

• 11.2017 – Oprava travertinového podlahového krytu

• 11.2017 – Oprava střechy

• 11.2017 – Izolace prostorů, kde jsou umístěny rolety

• 12.2017 – Parketové podlahy byly obroušeny a olejovány

• 01.2018 – Instalace krbu

• 03.2018 – Instalace nových elektrických rolet v bytě

• 09.2018 – Rekonstrukce koupelny v bytě

• 09.2018 – Instalace nových dveří v bytě

• 10.2018 – Postavení zahradního domku

• 06.2020 – Instalace nových plotů

• 09.2020 – Montáž krytu venkovního schodiště

• 09.2020 – Vybudování branového systému

• 12.2020 – Instalace nových sanitárních zařízení v saunovém prostoru

• 02.2021 – Modernizace elektroinstalace domu

• 05.2021 – Rekonstrukce hostinského WC v přízemí

• 07.2021 – Dlažební práce: příjezdové cesty domu a garáží, chodníky a parkovací plochy, celkem cca 200 m²

• 10.2021 – Rekonstrukce koupelny v přízemí

• 07.2021 – Čištění a zapečetění střešní plochy

• 10.2021 – Instalace a uvedení do provozu fotovoltaické elektrárny o výkonu 10 kWp se záložní baterií

• 10.2022 – Instalace ventilačního systému ve sklepě

• 10.2022 – Rekonstrukce sklepního prostoru

• 04.2021 – 03.2023 – Výměna všech radiátorů a zateplení niš

• 10.2023 – Demontáž starého olejového topení, likvidace olejového zásobníku

• 11.2023 – Instalace nových kouřových detektorů

• 11.2023 – Instalace a uvedení do provozu redundantního topného systému: vzduch-voda tepelná čerpadla, nové ohřevné zařízení pro teplou vodu, propojené s fotovoltaickou elektrárnou

• 08.2024 – Čištění potrubí a instalace nové zpětné uzávěrky