Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní 2-3 pokojový byt s přibližně 71,3 m² obytné plochy se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu pro tři rodiny v městské části Benroth, která patří k Nümbrechtu. Byt disponuje samostatnou garáží, právy k užívání přibližně 40 m² velké terasy orientované na jih, několika venkovními parkovacími místy a zahrádkou o rozloze asi 230 m², což zajišťuje vysoký komfort bydlení. Vlastní sklep o rozloze 17 m² poskytuje další úložný prostor. Parkovací místo pro sušičku a pračku se nachází ve vyhrazené prádelně. Dům byl postaven v roce 1959 a po kompletní rekonstrukci v letech 2011–2013 byl uveden na nejnovější energetický standard. Byt je ihned k nastěhování, okamžitě dostupný a je ideální pro páry či jednotlivce, kteří si cení klidného, ale zároveň dobře dostupného bydlení. Stav bytu je velmi dobrý a nabízí prostor pro individuální úpravy.

Nümbrecht je malebná obec v okrese Oberbergischer, která nabízí kvalitní infrastrukturu a vysokou životní úroveň. Poloha uprostřed přírody vybízí k procházkám a volnočasovým aktivitám. Obchody pro každodenní potřeby, zdravotnická zařízení a školy jsou dobře dostupné. Veřejná doprava je dobře zajištěna, což usnadňuje dopravu do okolních měst. Celá čtvrť je prosycena příjemnou obytnou atmosférou.

Díky provedeným modernizačním a rekonstrukčním pracím se dům i byt nacházejí v moderním a udržovaném stavu. Dům je vytápěn pomocí zemního tepla, které slouží také k ohřevu teplé vody. Teplo se distribuuje prostřednictvím podlahového topení. Podlahy jsou částečně obklady a částečně pokryty masivním dřevěným parketovým podlahovým krytem (třešňové dřevo). Světlá koupelna je obložená a vybavena bezbariérovou sprchou, toaletou a umyvadlem. Plastová okna v odstínu antracit jsou trojskla a v ložnici jsou opatřena elektricky ovládanými žaluziemi. Okenní parapety jsou z masivního bukového dřeva.

Fasáda domu je izolována pomocí izolačního omítkového systému (cca 18 cm). Střecha má nadštřešní izolaci (16 cm) a je pokryta glazovanými keramickými taškami. Sklepní strop byl také izolován směrem k přízemí. K dispozici je satelitní přijímací zařízení a optické připojení.