Pronájem domu 6+1 • 183 m² bez realitkyRauberstraße Regensburg Oberisling Bayern 93053

Zde je překlad textu do češtiny:

Hlavní přednosti:

• První využití po výhradním užívání vlastníka

• Vyhledávaná, klidná rezidenční lokalita – univerzita a univerzitní nemocnice dostupné během chvilky

• Vysoce kvalitní, moderní dům se stylovou architekturou a kompletně upravenou zahradou

• Světlé a prostorné místnosti díky celopodlažním oknům a dobře promyšlenému architektonickému půdorysu

• Prémiový komfort bydlení rozprostřený na třech patrech se solární termií, zařízením na změkčování vody a nabíjecí stanicí Wallbox pro elektromobily

• Na každém patře je koupelna s denním světlem, kompletně vybavená

Lokalita:

• Krátké vzdálenosti k univerzitě, univerzitní nemocnici, školám a nákupním možnostem

• Skvělá obytná čtvrť

• Velmi dobré a přímé dopravní spojení (MHD / dálnice)

• Klidné, bezpečné a rodinné prostředí

• Přírodní, sportovní a volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti

Bydlení na vysoké úrovni

⸻

Rozložení prostor:

Přízemí: Samostatná část/ložnice pro návštěvy, koupelna, technická místnost, úložný prostor, hobby místnost

1. patro: Obývací-jídelní prostor, kuchyně, spíž, koupelna pro hosty, prádelna

2. patro: Ložnice 1, ložnice 2, ložnice 3, hlavní koupelna

⸻

Bydlení:

• Podlahové vytápění

• Švédský kamna / krbová kamna pro zvláštní atmosféru domova

• Světlý, moderní a prostorný obývací-jídelní prostor s celopodlažními okny

• Všechny obytné místnosti dostanou nový bílý nátěr pro nadčasový vzhled

⸻

Kuchyň:

• Kompletně vybavená kuchyň s novými vestavěnými spotřebiči (2025)

• Spíž/zásobovací místnost s vestavěnými policemi přímo vedle kuchyně

⸻

Ložnice:

• Hlavní ložnice s řešeným vestavěným šatní skříní na míru

• 2 další ložnice částečně se stávajícími úložnými řešeními

⸻

Prostor pro praxi / samostatná část / home office:

• Místnost vhodná na flexibilní využití jako ložnice, ordinace, samostatná část či home office – s vlastní připojenou koupelnou

⸻

Koupelny s denním světlem:

• Na každém ze tří pater koupelna s denním světlem

• Kompletně vybavené, zařízené a s oknem

• Hlavní přednosti: procházející se skleněná sprcha, vana atd.

⸻

Prádelna:

• Samostatná prádelna se stávajícími regálovými řešeními

⸻

Parkovací místa:

• 1,5 míst v garáži se stojanem pro elektrické vozidlo (Wallbox)

• 2 parkovací místa na pozemku

• Další možnosti parkování: bezpečné pouliční parkovací místa v dopravně zklidněné zóně rychlosti 30 km/h

⸻

Zahrada:

• Dvě terasy: jižní sluneční terasa (s integrovaným slunečníkem a exkluzivní dřevěnou podlahou) + východní terasa určená k snídani

• Pohled do zeleně: relaxační zahrada se přirozeným úkrytem, harmonicky upravená a nenáročná na údržbu

• Zahradní domek pro nářadí a uskladnění

• Samostatně kryté místo pro uskladnění dřeva na topení

⸻

Podlahové krytiny / Vytápění:

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny (parkety, dlaždice atd.)

• Energeticky úsporná konstrukce

⸻

Technika a energie:

• Solární termie

• Zařízení na změkčení vody

• Nabíjecí stanice Wallbox pro elektromobil

• Efektivní topení

• Vysokorychlostní internet

• Vysoce kvalitní bezpečnostní okna a zateplení