Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Jako mimořádně krásný, romantický, pohodlný a samostatně stojící venkovský dům uprostřed idylického venkova prodávám svou pečlivě udržovanou nemovitost.

Původní dům byl před několika lety zcela zbourán a v letech 1985 až 1990 byl komplet znovu postaven s ekologickými stavebními materiály, v kombinaci původních a moderních prvků, a byl vybaven podlahovým vytápěním a radiátory. Demoliční práce a nová výstavba jsou zdokumentovány v zajímavé fotografické knize. Nedávno bylo nově instalováno tepelné čerpadlo s podporou plynného topení.

V suterénu se nachází zrekonstruovaná prádelna (s dešťovou sprchou a toaletou), skladovací místnost a také herna s masivní parketovou podlahou – místnost, která byla čas od času využívána jako kancelář. Dále zde najdete bývalou místnost pro uskladnění oleje, nyní využívanou jako komora.

V přízemí se nachází jídelna a obývací pokoj s dalším krbovým kamenem, kuchyň, koupelna s přirozeným světlem, a dále pokoj s odděleným vstupem do zahrady.

Podlahové krytiny v přízemí jsou dlaždice z terakoty. V podkroví naleznete obytný prostor, ložnici s balkonem (v tichém prostředí), velmi chráněnou na jižní straně s výhledem do kouzelné zahrady, a také malou dětskou ložnici/pracovnu. Celá střecha je odkrytá, což vytváří zvláště útulnou atmosféru. Podlaha je pokryta dřevěnými prkny z vrbového dřeva.

Přibližně 720 m² velký pozemek na svahu se klidně nachází na okraji obce v slepé ulici, zasazený do mírně kopcovité krajiny. Záměrně je zahrada ponechána v přírodním stylu a láká ke zpomalení díky svým útulným zákoutím a místům k posezení. Venku umístěná sedací místa jsou po celém pozemku uspořádána tak, aby bylo možné intenzivně vychutnávat sluneční světlo.

Existuje kladně posouzená předběžná žádost o stavební povolení pro výstavbu dalšího domu na pozemku, což otevírá možnost využití dalšího potenciálu. Navíc existuje (již vypršené) stavební povolení potvrzující možnosti dalšího rozšíření stávajícího obytného domu.

Při uvádění obytné plochy byl započítán i herní pokoj v suterénu. Částečně bylo doporučeno vyvinout samostatný byt z dosavadního světlého sklepa. Všechny uvedené údaje jsou odhady a slouží pouze k ilustraci. Nově instalované tepelné čerpadlo může být z estetických důvodů ještě přemístěno. Na nemovitost se nevztahuje ochrana památkového fondu. Fotografie pocházejí z různých časových období – aktuálně je dům až na kuchyň do značné míry vyklizen.

Pro kontakt využijte prosím e-mail: haus-haibach@gmx.de