Prodej domu 5+kk • 137 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto samostatně stojící rodinný dům s obytnou plochou 137 m² na pozemku o rozloze 376 m² je ideální pro rodiny s dětmi a domácími mazlíčky, které kladou důraz na krátké vzdálenosti, dobrou infrastrukturu a nízké provozní náklady.

Uhelná kamna umístěná mezi obývacím a jídelním pokojem s rozvodem teplého vzduchu do dětských pokojů slouží jako centrální topení celého domu. Tato topná soustava je doplněna elektrickým podlahovým topením, které se využívá při dovolené nebo v době opravdu nízkých venkovních teplot. Teplá voda se vyrábí pomocí tepelného čerpadla určeného na ohřev užitkové vody.

Dům byl postaven v roce 1920 a během let byl upravován podle potřeb jeho majitelů. V roce 2004 jsme se stali majiteli a zde jsme vychovali naše dnes již dospělé děti.

Kompletně oplocená zahrada a dvůr poskytují bezpečné útočiště pro děti a čtyřnohé mazlíčky a zároveň lákají k relaxaci, hraní či zahradničení. Zde si užijete soukromí a dostatek prostoru pro každodenní rodinný život.

Výhodou je vynikající dostupnost veřejné dopravy: tramvaj je dosažitelná pěšky za přibližně 2 minuty, což činí každodenní život pohodlným a flexibilním – ideální pro dojíždějící pracovníky či studenty. Všechny druhy škol i školky jsou navíc v pohodlné pěší vzdálenosti.

Dům je z technického hlediska v dobrém a udržovaném stavu (seznam modernizací je uveden u vybavení). Částečně je třeba obnovit podlahové krytiny. Některé z drsných tapet byly již odstraněny a stěny omítnuty do hladka, jiné ještě čekají na dokončení. Dřevěné schodiště by mělo projít renovací. Jedná se však převážně o estetické úpravy – je možné dům celkově upravit a přestavět.

Stávající fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm přispívá k nízkým nákladům na elektřinu, zatímco kamna zajišťují efektivní a příjemné vytápění. Kdo si navíc zásobuje topné dřevo, může minimálně snížit náklady na vytápění.

Všimněte si, že fotografie místností díky širokoúhlému záběru působí větší, než jaké jsou ve skutečnosti.

Pro navázání kontaktu, prosím, zašlete email. Ozveme se co nejdříve z pracovních důvodů.

Durmersheim je půvabná obec s dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři i školy jsou snadno dostupné. Díky dostupnosti veřejné dopravy jsou výlety do okolí velmi pohodlné. Poloha nabízí vyváženost mezi venkovským klidem a blízkostí města.

2004 – Vyměněny balkonové dveře a okna v ložnici.

Nové vodovodní potrubí, plynový průtokový ohřívač (nyní nahrazen teplovodním tepelným čerpadlem).

2006 – Rozšířen předsíň.

2007 – Hlavní elektrický přívod z nosníku střechy byl přemístěn do sklepa, nainstalován nový pojistkový rozvaděč a obnoveny elektrické rozvody.

2008 – Instalace kamen (základní pec s tepelou akumulací a recirkulačním systémem).

2010 – Izolace střechy a její nové krytí; vyměněna střešní okna.

2014 – Výměna izolovaných sekčních garážových vrat a čerstvé utěsnění garážní střechy.

2016 – Renovace a novostavba koupelen (včetně rodičovské ložnice s vlastní koupelnou). V hlavním vodovodním potrubí byl instalován hrubý filtr a odvápňovač.

2021 – Instalace fotovoltaické elektrárny s výkonem 7,9 kWp a úložištěm o kapacitě 5,7 kW/h.

2022 – Instalace tepelného čerpadla pro ohřev užitkové vody; instalace elektrického podlahového topení v obytných místnostech.

2023 – Dokončena přestavba podkroví.