Prodej bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento láskyplně zrekonstruovaný 5-pokojový byt v klidném domě pro čtyři rodiny nabízí právě to, po čem moderní rodiny touží: dostatek prostoru, světlé místnosti a domov, který od první chvíle vyzařuje teplo. Promyšlené uspořádání dokonale spojuje rodinný život, možnosti ústupu a pohodlí domácí kanceláře.

Byt byl také připraven pro prodej, aby bylo možné představit si, jak by mohl být zařízen. Při prodeji bude nábytek odstraněn a byt bude předán prázdný.

Prostranná jižní střešní terasa o přibližně 50 m² vytváří útulný venkovní prostor, který se rychle stane oblíbeným místem – ať už na první ranní kávu, hraní nebo relaxační večery.

Dále je k dispozici vestavěná kuchyň včetně sporáku, myčky nádobí a digestoře. Nabízí dostatek úložného prostoru, krátké cesty a stává se středobodem každodenního života.

Lokalita v Leonbergu je centrální a zároveň příjemně klidná. Školy, možnosti nákupu, hřiště a autobusová spojení jsou snadno dostupná. Dům působí známým, přehledným a bezpečným dojmem – jde o prostředí, kde mohou děti vyrůstat bez starostí a kde se celá rodina okamžitě cítí jako doma.

Byt momentálně není pronajímán a je možné do něj nastěhovat se ihned po koupi. Navíc je možné zakoupit velmi prostornou samostatnou garáž (12 500 €), která kromě velké sklepní místnosti se světlem a elektřinou poskytuje i další úložný prostor.

V suterénu se nachází udržovaná a společná prádelna.

Dům je vytápěn centrálním olejovým topením. Prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2015 (elektroinstalace, instalatérské práce) a v roce 2025 byla provedena další renovace (výměna hořáku). Nebyly plánovány žádné speciální dodatečné poplatky či podobné náklady.

Byt se nachází centrálně uprostřed Leonbergu a přitom v příjemném klidu. Doprava je opravdu výborná: Autobusové zastávky v okolí leonbergského nádraží jsou dosažitelné během několika minut chůze a samotné nádraží je též blízko – ideální pro rychlé cesty směřující do Stuttgartu, Böblingenu nebo Sindelfingenu. S autem jste během několika minut na dálnici A8 či A81.

Všechno potřebné pro každodenní život je prakticky za rohem: Obchody jako Rewe, Lidl a další možnosti nákupu jsou během 300–700 metrů rychle dostupné. Kavárny, pekárny a menší obchody zajišťují krátké cesty. Školy, mateřské školy a lékaři se nacházejí rovněž v bezprostředním okolí. Pro volnočasové aktivity a kontakt s přírodou jsou rychle dostupné jak městský park v Leonbergu, tak i rekreační oblast kolem Engelbergu – ideální pro procházky nebo krátkou pauzu v přírodě.

Obecné:

- První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

- V současnosti prázdný, nastěhování ihned možné

- 50 m² střešní terasa orientovaná na jih

- Vestavěná kuchyň včetně sporáku, myčky nádobí a digestoře

- Koupelna s vanou, umyvadlem, WC a instalacemi (2015)

- Výměna koupelnového vybavení v roce 2025

- Nově omyté a běle natřené stěny

- Kvalitní a dobře udržované dřevěné podlahy, částečně vinyl

- Prostorná sklepní místnost se světlem a elektřinou

- Volitelná prostorná individuální garáž (12 500 €)

- Samostatná prádelna v suterénu

- Internet až do 500 Mbit/s

Technika a dům:

- Nová elektroinstalace v celém bytě (2015)

- Kompletní obnova elektroinstalace domu včetně bytů (2015)

- Výměna oken v roce 2015

- Obnova ohřevu teplé vody ve sklepě v roce 2025

- Výměna hořáku olejového topení v roce 2025

- Výměna různých vodovodních potrubí v roce 2015

- Vnější fasáda byla natřena v roce 2015

- Terasa byla obnovena v roce 2015

- Nebyly plánovány žádné speciální dodatečné poplatky