Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vysoce kvalitní, energeticky úsporná novostavba s moderním vybavením

Tento moderní a energeticky úsporný obytný dům nabízí na přibližně 308 m² velkém pozemku prostornou obytnou plochu o rozloze cca 138 m² a zaujme svým kvalitním stavebním zpracováním i promyšleným rozložením místností.

Nemovitost disponuje celkem pěti místnostmi, včetně čtyř ložnic, což poskytuje široké možnosti využití. Dvě moderní koupelny zajišťují vysoký komfort bydlení, přičemž jedna z nich je vybavena jak sprchou, tak vanou.

Dům je kompletně předán „na klíč“. Je vybaven kvalitními dlaždicovými a vinylovými podlahami, špičkovou elektroinstalací a LED světly rozmístěnými v celém horním patře. Trojitě zasklená okna a elektrické rolety zajišťují vynikající energetickou účinnost a vysoký komfort bydlení.

Vytápění je zajištěno moderním vzduchovým tepelným čerpadlem, což výrazně snižuje provozní náklady a přispívá k udržitelnému energetickému konceptu.

Výjimečným prvkem je velké dvojkřídlové okno, které umožňuje přímý vstup na dlažbenou terasu a do zahrady, poskytuje dostatek denního světla a příjemné propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Zahrada je připravena s doplněním ornice a další úpravy mohou proběhnout individuálně ve vlastních silách. Veškeré dlažební plochy jsou kompletně dlažbené. Pro pohodlné parkování je k dispozici carport a navíc ještě jedno další parkovací místo.

Tato novostavba spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a energetickou účinnost – což ji činí ideální volbou pro rodiny či páry hledající nový domov bez nutnosti renovací.

Atraktivní poloha v Südheide – bydlení v přírodě se skvělou infrastrukturou

Nemovitost se nachází v Hermannsburgu, oblíbené části obce Südheide v okrese Celle, která patří mezi nejatraktivnější lokality pro bydlení v Lüneburger Heide. Region vyniká vysokou kvalitou života, přítomností přírody a velmi dobrou infrastrukturou.

Hermannsburg nabízí veškeré zázemí pro každodenní potřeby: obchody, pekárny, lékaře, lékárny, školky i školy jsou snadno a rychle dostupné. Velmi výrazným představitelem je i Christian-Gymnasium Hermannsburg, který má celoregionální renomé a činí lokalitu mimořádně atraktivní i pro rodiny.

Okolí je charakterizováno rozsáhlými heide poli, lesy a cyklostezkami i turistickými stezkami a nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností. Milovníci přírody a sportu se zde dostanou ke svému, stejně jako ti, kteří hledají klid.

Přestože se Hermannsburg pyšní klidnou a zelenou polohou, je velmi dobře napojen na dopravní sítě. Města Celle, Bergen a Soltau jsou dosažitelná během krátké doby, stejně jako státní silnice B3 a B191, které umožňují rychlé spojení směrem k Hannoveru, Hamburku a Bremenu.

Hermannsburg tak spojuje venkovskou idylku s městskou blízkostí a nabízí ideální lokalitu pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidu a zároveň mít výbornou dostupnost.

Nemovitost je prodávána bez provize pro kupujícího. Kuchyně není součástí prodeje, aby si kupující mohl interiér navrhnout podle svých představ. K dispozici je podrobný plán elektroinstalace a všechny elektrické přípojky jsou již řádně připraveny.