Prodej domu • 269 m² bez realitkyBerlin Friedrichshagen Berlin 12587

Za působivou klasicistní sádrovou fasádou se tato budova otevírá prostorným a všestranným prostorem. Ať už je určena pro velkou rodinu, mezigenerační domácnost, kombinaci bydlení a práce nebo jako atraktivní investiční objekt – toto stylové sídlo nabízí řadu možností využití. Charakter městské vily definuje reprezentativní prostředí, které je podtrženo klasickými detaily, jako jsou dřevěné profilové dveře, parketové podlahy a zdobené sádrové stropy.

Hlavní dům byl v letech 1994/95 komplexně zrekonstruován, přičemž byla mimo jiné provedena kompletní modernizace elektrických rozvodů. V roce 2016 byl instalován efektivní plynový nízkoteplotní topný systém. V roce 2018 byly byty v hlavním domě opět vysoce kvalitně přepracovány: vzniklo vnitřní schodištní propojení mezi suterénem a vysokým přízemím, v suterénu bylo instalováno podlahové topení, byly položeny nové podlahové krytiny a všechny koupelny byly modernizovány. Remise byla kompletně renovována v roce 2024 – včetně nové koupelny, nových podlahových krytin a moderní vestavěné kuchyně.

V současnosti je hlavní dům rozdělen na dvě bytové jednotky. Byt ve vysokém přízemí a suterénu se rozkládá na přibližně 148 m² rozlohy na dvou úrovních. Obsahuje 2,5 místnosti, otevřenou vestavěnou kuchyň s jídelním koutem, prostorný obytný a pracovný prostor a světlou zimní zahradu. V suterénu se nacházejí dvě ložnice, prostorná koupelna se sprchou a komora pro uskladnění. Spodní část je kompletně vybavena podlahovým topením.

V horním patře se nachází přibližně 75 m² velký čtyřpokojový byt s krásným balkonem. Také tento byt disponuje vestavěnou kuchyní a moderní koupelnou se sprchou.

Na zadní části pozemku se nachází okouzlující remise a prostorný zahradní dům s krytou terasou. Přibližně 46 m² velká remise se rozkládá na dvou podlažích a nabízí tři místnosti, kuchyň, koupelnu se sprchou a technickou místnost s připojením pro pračku. Zahradní terasa před budovou doplňuje celkovou nabídku.

Bytový dům s remisou se nachází na oblíbené Ahornallee v srdci Berlína-Friedrichshagen, jednom z nejúchvatnějších místních čtvrtí okresu Treptow-Köpenick. Tichá, stromami lemovaná obytná ulice je charakteristická udržovanými historickými budovami a příjemným zeleným prostředím.

Friedrichshagen se vyznačuje svou bezprostřední blízkostí k Müggelsee a Müggelwald, které jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí celoročně atraktivní možnosti volnočasových aktivit, jako je koupání, plachtění, běhání či cyklistika. Živá Bölschestraße se svou rozmanitou nabídkou butiků, kaváren, restaurací a obchodů každodenní potřeby je rovněž vzdálena jen krátkou procházkou.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající: tramvajová linka je v docházkové vzdálenosti a umožňuje rychlé spojení se stanicí S-Bahn Friedrichshagen a dalšími cíli v Köpenick a okolí. Několik autobusových linek dále podporuje každodenní mobilitu. Rodiny pak využijí také širokou nabídku mateřských, základních a středních škol, které se nachází v bezprostředním okolí.

Ahornallee tak nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení, vysoké kvality života a vynikající dostupnosti – lokalitu s dlouhodobou hodnotou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.