Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyHeimstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bydlení v nově postaveném obytném parku – Vaše ideální, dětem přátelské sousedství!

Přehled detailů:

- Kupní cena 465.000 € včetně 2 parkovacích stání (20.000 €).

- Kvalitní vestavěná kuchyně je oceněna na 15.000 €.

- Pouze 25 minut do hlavního nádraží v Achenu: Ideální pro dojíždějící!

- Prostorná, sluncem zalitá terasa se velkou zahradou

- Perfektní relaxace a rodinné aktivity

- Spoustu úložného prostoru nabízí: předzahrádka, terasová a zahradní skříň, jakož i technická místnost (HWR)

- Nová moderní vestavěná kuchyně s prvotřídními spotřebiči

- Koupelna se sprchovým koutem a také hostinské WC

- Podlahové topení v přízemí

- Kvalitní laminátové podlahy a dlaždice

- Hřiště přímo před domem – ideální pro rodiny s malými dětmi

- Energeticky efektivní – nízké provozní náklady díky moderní stavební technologii (KfW 55)

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě v Alsdorfu nedaleko Aachenu. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti je několik autobusových linek. Dílčí regionální destinace jsou díky blízké jízdě vlaky linky RB20 snadno dostupné. V bezprostředním okolí se nachází restaurace. Kromě toho je zde fitness centrum a muzeum.

Infrastruktura:

Vzdálenost ke školce: 0,35 km

Vzdálenost k základní škole: 0,34 km

Vzdálenost k reálné škole: 2,2 km

Vzdálenost k gymnáziu: 2,3 km

Vzdálenost k autobusu: 0,2 km

Vzdálenost k vlaku: 0,6 km

Město Alsdorf, součást městského regionu Aachen, poskytuje domov přibližně 48.000 obyvatelům. V Alsdorfu najdete všechny typy škol, řadu mateřských škol a školkou, a také lidovou vysokou školu. Gymnázium Alsdorf je jazykové gymnázium a v roce 2013 bylo oceněno německou školní cenou.

Díky dobrému přípojení na dálnici a napojení na Euregiobahn jsou všechna cílová místa v trojmezí rychle dostupná. Autobusová zastávka se nachází přímo u obytného parku. Do nádraží je to pouhých 600 m. Odtud je v přibližně 25 minut možné se dostat do Aachenu.

Volný čas se dá ale užít i přímo v místě, například v zookomplexu a zábavním parku, kině, krytém bazénu nebo ve sportovním centru Alsdorf.

Přes malou předzahrádku se dostanete k vchodovým dveřím domu s přístřeškem a předzahrádkovou skříní, ve které můžete uschovat kola, koloběžky nebo kočárek.

Přízemí (EG):

Vstupujete do centra svého domova přes prostornou halu se přilehlou šatnou a hostinským WC. Na ploše cca 50 m² najdete novou kvalitní kuchyni, jídelní kout a prostorný obývací pokoj s francouzskými okny po celé výšce. Z obývacího prostoru se vstupuje také do zahrady, která je vybavena dlažbou, terasou s pergolou a obrovskou terasovou skříní, jež současně slouží jako ochrana před zraky. Schodiště vede do horního patra.

Horní patro (OG):

Chodba propojuje dvě místnosti, koupelnu, úložný prostor a výklenek, který můžete využít jako sklad nebo malou pracovní zónu. Koupelna je vybavena umyvadlem, WC, vanou a sprchovým koutem. Hned vedle se nachází úložná místnost, do které se vejdou koště, vysavač, čisticí prostředky a další věci, vše ukryto za dveřmi. Schodiště v horním patře dále vede do dvou místností v podkroví.

Podkroví (DG):

I podkroví nabízí spoustu místa. Nachází se zde dvě místnosti a technická místnost, kterou lze případně přestavět na další koupelnu. Šikmá střecha nad podkrovím poskytuje navíc 19 m² úložného prostoru.

Úložné řešení

Přesvědčí velkou krytou předzahrádkovou skříní vedle vstupu, stejně jako terasovou a zahradní skříní. V prvním patře je k dispozici také technická místnost. Navíc je zde extra tepelně izolované šikmé podkroví pod střechou.

Nábytek je k dispozici k převzetí po domluvě.

Kliknutím na tento odkaz můžete provést 360° prohlídku vzorového domu.

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck