Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBarbararing 25, , Severní Porýní-Vestfálsko

Světlý, přátelský byt se nachází v přízemí klidné obytné čtvrti v Erkelenz/Gerderath s velkou zahradou určenou ke společnému užívání.

V domě bydlí celkem 6 domácností, zastupujících všechny věkové kategorie.

Gerderath (město Erkelenz) se nachází západně od města Erkelenz v okrese Heinsberg a má přibližně 4 700 obyvatel. Obec se nachází mezi městy Erkelenz a Wassenberg a nabízí vše, co člověk potřebuje pro každodenní život, například:

- mateřské školy

- společnou základní školu

- tělocvičnu a plaveckou halu

- obchody atd.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti, kde převládají rodinné domy.

Město Erkelenz leží jen několik kilometrů od Gerderathu. V Erkelenzu najdete střední školy, volnočasová zařízení a různé úřady, jako například finanční úřad či okresní soud. Město je navíc výhodně situováno mezi Aachénem a Mönchengladbach.

Město Erkelenz, se svými rozmanitými nákupními a kulturními možnostmi, je vzdáleno přibližně 8 km, zatímco město Wassenberg asi 5 km. Gerderath má také spojení s veřejnou dopravou k oběma městům.

Přístup na dálnici A46 (východní sjezd Hückelhoven) směr Düsseldorf a Nizozemí je vzdálen jen 5–6 km a přístup na silnici B221 směr Niederkrüchten nebo Heinsberg jen 1 km.

Byt je, s výjimkou ložnice a pokojíku pro hosty/děti, vybaven šedým žulovým obkladem. Ložnice a pokojí pro hosty/děti mají šedou laminátovou podlahovou krytinu.

Všechny dveře bytu jsou bílé a stěny jsou natřeny bílou barvou. Koupelna je vybavena vanou a je zde možnost připojení pračky. Navíc se v suterénu nachází sušárna.

V suterénu jsou kromě společných místností také samostatný úložný prostor.

Pronájem probíhá bez provize od pronajímatele.

V roce 2024 byla budova nově izolována stříkanou fasádní izolací, a proto byl právě požádán o nový energetický průkaz.

Kuchyň a šatna mohou být převzaty od předchozího nájemce. Byt bude volný od 1. března 2026, ale po konzultaci s předchozím nájemcem by mohl být k dispozici již od 1. února 2026.