Prodej bytu 4+1 • 86 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Die 4-pokojový byt se nachází ve druhém patře udržovaného více rodinného domu zhruba z roku 1900 (není evidován jako památkově chráněná objekt). Celkově se zde nachází 5 bytových jednotek a 2 klidové obchodní jednotky.

Schodiště bylo právě zrekonstruováno, střecha byla prohlédnuta specializovanou firmou a kvalitně opravena. Dále byl zadní dvůr nově dlažben, byla vybudována místa pro automobily a byl zprovozněn přístup do sklepů.

Byla provedena profesionální zkouška těsnosti, která potvrzuje bezvadný stav instalace, díky čemuž se nemovitost prezentuje v velmi udržovaném stavu.

Byt se nachází v centrální lokalitě na ulici Mühlenstraße ve Wedelu – s nádherným výhledem na idylický Mühlenteich.

Pouhých cca 100 metrů stačí dojít do pěší zóny s obchody a gastronomickými zařízeními. Stanice S-Bahn „Wedel“ se nachází jen 2 minuty chůze. Odtud vás linka S1 během cca 40 minut doveze do centra Hamburku. Dálnici A7 dosáhnete autem za cca 20 minut – ideální pro dojíždějící.

Obytná plocha: cca 86 m² rozdělených následovně:

- Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým výhledem na jezero

- Prostorná ložnice

- Další pokoj (například home office, dětský pokoj, či pracovna pro koníčky)

- Světlá koupelna se sprchovým koutem, závěsnou toaletou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a ručníkovým radiátorem

- Vestavěná kuchyň se sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, kombinací lednice a mrazáku, myčkou a horními i spodními skříňkami

Další vlastnosti:

- Vytápění probíhá pomocí plynu prostřednictvím vlastního připojení

- K bytu je přidělen sklepní prostor

- Sklep na kola

Kupní cena a využití:

- Kupní cena: 259.000 € plus 9.000 € za parkovací místo

- Měsíční poplatek: 378 €/měsíc plus náklady na topení

- Provize: bez provize

- Stav: k okamžitému nastěhování