Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyHeidlohstraße 5 Hamburg Schnelsen Hamburg 22459

Nabízíme naši krásnou vlastnickou bytovou jednotku se zahradou a krytým parkovacím místem (carport) k prodeji v Hamburku-Schnelsen.

Hlavní přednosti

• přibližně 110 m², 4 pokoje, 2 koupelny (vana & sprcha)

• terasa (cca 6,6 m²) + vlastní zahrada (cca 76 m², výlučné právo užívání)

• venkovní parkovací místo v carportu (výlučné právo užívání) včetně

• standard KfW-70, trojitě zasklení, podlahové vytápění, elektrické rolety v přízemí (ovladatelné přes chytrý systém)

• efektivní technika budovy (směs geotermálního tepla/plynu/solárních panelů)

Rozložení

Přízemí: prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna s denním světlem (nová sprchová kabina od 09/2025), chodba, východ na terasu a zahradu.

Suterén: dvě dobře využitelné místnosti, koupelna s vanou, skladovací místnost pro pračku/sušičku, vnitřní přístup po schodech.

Umístění

Lokalita je klidná a přátelská k rodinám v Hamburku-Schnelsen (22459) s velmi dobrou dostupností (A7/A23), s možnostmi nákupů, školkami/školami a s blízkými rekreačními oblastmi (mimo jiné Niendorfer Gehege).

Modernizace 2024/2025

• Rozsáhlá izolace sklepa německou specializovanou firmou (2024)

• Nová plochá střecha s vícevrstvou izolací od německé odborné firmy (jaro/léto 2025)

• Nová fotovoltaická instalace od německé odborné firmy (léto/podzim 2025)

Náklady & Poznámky

Aktuální správcovský poplatek činí přibližně 500 €/měsíc.

Prohlídka & Kontakt

Soukromý prodej, bez provize. Krátké představení (počet osob, požadovaný termín nastěhování) a telefonní číslo usnadní domluvení termínu.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky. Případné chyby, změny a mezistav prodeje si vyhrazujeme.