Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGerhard Hauptmann Straße, , Hessen

Expozé – Byt ve vlastnictví v klidné lokalitě s kompletním tepelným zateplením

Pokoje: 4

Dostupný od: 01.12.2025

Typ bytu: Byt ve vlastnictví

Společné náklady: 100 €

Garáž: navíc 18.000 €

Váš nový domov v nádherně klidné lokalitě

Vstupte a okamžitě pocítíte zvláštní atmosféru tohoto pečlivě zrekonstruovaného bytu. Přízemní přístup, světlé místnosti, vysoce kvalitní materiály a soudržný koncept bydlení vám nabídnou perfektní útočiště – klidně umístěné, ale zároveň se skvělým dopravním spojením.

Hlavní přednosti bytu

• 4 přívětivé a světlé pokoje – ideální pro rodiny nebo páry s potřebou většího prostoru

• Velká slunná terasa (13 m²) s výhledem do zeleně, navíc vlastní část zahrady

• 2 moderní koupelny s denním světlem: hlavní koupelna s vanou, sprchou a ručníkovým topením, hostinské WC s připojením pro pračku/sušičku

• Vysoce kvalitní vybavení: dlaždicové podlahy a laminát, světlé stropy s vestavěnými svítidly

• Vestavěná kuchyň připravená s připojením pro odsávací digestoř

• Uzamykatelný sklep – praktický pro sportovní vybavení nebo příslušenství

Energetická rekonstrukce – pro vaši budoucnost

• Kompletní rekonstrukce v roce 2014: kompletní výměna kabelů, elektrorozvodů, vodovodního/kanalizačního systému, okenních parapetů, stropních a stěnových omítek

• Nová okna s dvojsklem a elektrickými žaluziemi

• Kompletní tepelná izolace vnější fasády (investice cca 85.000 €)

• Nízké společné náklady: pouze 100 €

 ■ Výsledek: útulné bydlení s trvale nízkými náklady na energie

Budova

• Udržovaný, energeticky zrekonstruovaný dům pro 4 rodiny

• Klidná a rodinně přívětivá lokalita

• Garáž navíc za 18.000 €

Energetický průkaz pouze 85,9 KW!

Vaše výhoda

Tento byt kombinuje atmosféru pohody, moderní vybavení a energeticky udržitelné koncepty – ideální pro ty, kteří chtějí pohodlně bydlet a zároveň šetřit náklady.

■ Kontaktujte nás pro další informace nebo sjednání prohlídky.

Klidná lokalita, 7 minut chůze k nádraží a autobusům

10 minut chůze do centra obce s bankami, zmrzlinárnou, restauracemi a obchody.

Nemovitost byla v roce 2014 kompletně demontována a zrekonstruována!