Prodej domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Objekt byl postaven v roce 1958 na parcelním pozemku o rozloze cca 860 m² a nabízí obytnou plochu cca 158 m². V rámci plánovaného dělení pozemku bude tomuto domu v budoucnu trvale přiděleno přibližně 400 m² z celkového pozemku (1). Náklady na dělení ve výši cca 7 500 € hradí kupující.

Zbývající, v současnosti nezastavěná část pozemku (2) bude v budoucnu zastavěna. Na požádání bude kupujícímu nezastavěná oblast bezplatně poskytnuta k užívání; výměnou za to se zaváže o její údržbu.

Nemovitost byla v roce 2024 kompletně a kvalitně renovována. Mezi provedené práce patří mimo jiné:

• Instalace dvou nových, zakázkových vestavných kuchyní s vybavením od předních značek (Siemens, Bosch…)

• Vyhlazení a vysoce kvalitní spárování (nátěr) všech stěn

• Obnova celé podlahové konstrukce včetně izolace: Meister Designboden (5 mm, napodobení dubu) + minerální ochrana proti nárazovému hluku (Meister Silence 15 dB)

• Kompletní renovace schodiště s použitím stejného vysoce kvalitního designového podlahového materiálu

• Částečná obnova elektroinstalace:

  o Instalace dvou moderních elektroměrů včetně kompletních nových jističů odbornou firmou

  o Obnova elektroinstalace v obou kuchyních a v prádelně

  o Nová instalace uzemnění

  o Výmena všech zásuvek a vypínačů v celém domě

• Část sanitárního vybavení byla obnovena, zejména obě toalety, sprchová sestava a baterie

Vstup do domu se nachází na východní straně budovy. Přátelsky navržené, světlé schodiště navíc nabízí samostatný vstup do zahrady.

V přízemí vás vítá centrálně umístěný chodba, který vede do všech místností patra. Prostorná kuchyň disponuje dostatkem místa pro útulnou jídelnu. Obě světlé koupelny jsou vybaveny vanou a nabízejí nadčasový komfort.

Původně oddělená jídelna byla prolomením příčky harmonicky propojena s prostorným obývacím pokojem. Velká okna zajišťují příjemnou světlost a nabízejí krásný výhled do rozsáhlé zahrady. Další místnost v přízemí může být flexibilně využita jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna.

Na horním patře vás čekají čtyři dobře uspořádané pokoje a další světlá koupelna s vanou. I zde působí dispozice jasně a světlým dojmem – ideální pro rodiny nebo kombinaci bydlení a práce.

Olejové ústřední topení pochází z roku 2019, ohřívač vody byl obnoven v roce 2021. Na ulici již existuje připojení na plyn a optické vlákno; domovní připojení zatím nebylo realizováno.

Dům je zcela s podkrovním sklepem a nabízí kromě technických místností také dostatek úložného prostoru. Díky promyšlenému dispozici se dům s minimálním úsilím dá využít jak jako prostorný rodinný dům, tak jako dům pro dvě rodiny. Nabídku doplňuje garáž z roku 1961.

Tato opatření vytvářejí moderní, stylové obytné prostředí s vysokým komfortem – ideální pro nalezení dokonalého domova v přírodě.

Atraktivní rohová poloha v klidné obytné čtvrti – pěší cestou se během několika minut dostanete do centrum vesnice, ke zdravotnickým zařízením, obchodu Edeka, Aldi a K+K. Perfektní pro krátké denní cesty.

Altenberge je malebná vesnice v Münsterlandu s půvabnou venkovskou atmosférou. Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti, obklopené spoustou zeleně a přírody. Poloha nabízí harmonickou kombinaci přirozené krásy a zároveň dobrou dostupnost k okolním městům, jako jsou Münster a Enschede.

Garáž

Rolety

Vysoce kvalitní designová podlaha

2x vestavné kuchyně s vybavením od předních značek

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázány!