Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům v klidné lokalitě na kraji lesa v severovýchodní části Wulfen-Barkenberg – ideální pro rodiny

Rok výstavby: 1979, pozemek k nákupu: 562 m²

Výrobce domu je Nordhaus,

postavený jako hotový objekt

Garáž na centrálním garážovém dvoře je zahrnuta v kupní ceně (33 m² pozemku).

Venkovní prostory a zahrada

S láskou navržená a nenáročná zahrada disponuje:

   • dvěma zahradními chýšemi

   • automatickým zavlažovacím systémem

   • vlastní studnou pro využívání podzemní vody

Zvláštní atrakcí jsou dvě prostorné terasy:

   • jedna přímo u domu, zastřešená a se zavěšenými bočními markýzami

   • druhá terasa přímo před domem, kterou obklopuje bazén

Obě terasy byly nedávno nově vybudovány ze sibiřské larche.

Technologie bazénu může být po dohodě převedena.

Obytná plocha a dispozice

Přízemí (s podlahovým vytápěním)

 • Prostorný obývací pokoj: 42,95 m²

 • Ložnice: 14,94 m²

 • Další pokoj: 11,85 m²

 • Kuchyně: 9,77 m²

 • Chodba: 9,25 m²

 • Další chodba vedoucí ke koupelně

Patro

 • Prostorné podkrovní studio: 32,38 m²

 • Další pokoj: 17,42 m²

 • Další koupelna

Suterén

Úplně podzemní suterén o rozloze 96 m², s výškou stropu 2,40 m a okny propouštějícími denní světlo (s výjimkou jediného okna v kotelně, kde jde o dvojité zasklení) nabízí řadu využití:

 • velký pokoj (aktuálně využíván jako studio)

 • dílna

 • prádelna

 • pokoj s infračervenou kabinou

 • kotelna s úložným prostorem

 • další dva pokoje

Dva velké suterénní pokoje (aktuálně studio a dílna) a také suterénní chodba jsou vytápěny.

Další informace

   • K nastěhování od: pravděpodobně února 2026

   • Prodej od soukromé osoby, žádná makléřská provize

   • Dotazy od makléřů nejsou vítány

Dům je stále obýván, a proto je také zařízený. Nábytek zobrazený na fotografiích není součástí této nabídky.

Terasy nábytku s polstrováním u bazénu mohou zůstat na místě, pokud si přejete.

K dispozici je aktuální energetický průkaz.

Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází přímo u lesa v mimořádně klidné obytné oblasti bez průjezdné dopravy. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi i pro lidi, kteří oceňují klid a přírodu. Školy a mateřské školy jsou dostupné pěšky. Celkově oplocený pozemek poskytuje bezpečnost a soukromí.

Technické vybavení a stav

   • Střešní okna obnovena: 2016

   • Vysoce účinné plynové kondenzátorové vytápění (prokapalněný plyn): 2016

   • Nádrž na prokapalněný plyn v zahradě, oplocená a neviditelná

   • Vestavěná kuchyňská linka může být po domluvě převedena