Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Krásný, nově zrekonstruovaný přízemní byt se nachází v otevřeném obytném sídlišti v Rottenburgu an der Laaber. Vícebytový dům (10 bytů) byl dokončen v září 2023, samotný byt je starý přibližně 2,5 roku a splňuje nejnovější energetické standardy. Kromě podlahového topení disponuje také elektrickými rolety, systémem větrání bytu, pelety topením a mimořádně energeticky úsporným způsobem výstavby. Budova je vybavena výtahem.

V bezprostředním okolí se nachází několik dětských hřišť a sportovních či volnočasových možností, které jsou dostupné pěšky nebo na kole.

S rozlohou přibližně 100 m² obytné plochy a dalším sklepním prostorem nabízí byt dostatek místa pro páry, jednotlivce, seniory nebo malou rodinu. K bytu náleží také velká krytá terasa a zahrada o rozloze cca 160 m², přičemž asi 18 m² připadá přímo na terasu.

Byt zahrnuje obývací/jídelní prostor, 2 ložnice, z nichž jedna má samostatnou šatnu. Prostorná koupelna s oknem, připojením pro pračku, vanou a sprchou s bezprahovým vstupem o šířce 1,60 m. Kuchyň byla při nastěhování nově zařízena a je vybavena kvalitními spotřebiči (Siemens, Neff) a pracovní deskou Silestone. Celkově byla kladena důraz na kvalitní materiály, neboť byl byt využíván k vlastnímu bydlení.

Parkování je zajištěno přímo před domem. K bytu náleží 2 krytá místa v carportu, nacházející se v bezprostřední blízkosti vchodu do domu. Místa v carportu jsou již připravena pro instalaci wallboxu.

Fotografie zahrady je možné poskytnout na vyžádání.

Kupní cena bytu činí 399 000 € včetně 2 parkovacích míst v carportu

Nová kuchyň …………………………… 10 000 €

Celková cena: 409 000 €

Měsíční poplatek spojený s domem je 408,00 €.

Byt je v současné době obýván majitelem. Předání proběhne po domluvě.

K nákupu nejsou účtovány žádné další poplatky makléře, jedná se o soukromý prodej.

Dotazy prosím zasílejte pouze e-mailem.

Nemovitost se nachází v Rottenburgu an der Laaber. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. Jen pár minut chůze od nemovitosti najdete několik lékařů, restaurací, kaváren, pekáren a rozličných supermarketů. Ve městě jsou také mateřské školy, školky, školy a bazén.

Doba jízdy: do Landshutu cca 20 minut, do Mnichova cca 55 minut a do Regensburgu cca 35 minut.

Zvláštní vybavení:

- Parkety z masivního dřeva ve vzoru "rybí kostry"

- Sprcha o hloubce 1,60 m s dlaždicemi ve vzoru "rybí kostry"

- Cihlová zděná stěna v obývací/jídelní části (pravá cihla)