
Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 4 minuty pěšky • Výtah • ParkováníKrásný, nově zrekonstruovaný přízemní byt se nachází v otevřeném obytném sídlišti v Rottenburgu an der Laaber. Vícebytový dům (10 bytů) byl dokončen v září 2023, samotný byt je starý přibližně 2,5 roku a splňuje nejnovější energetické standardy. Kromě podlahového topení disponuje také elektrickými rolety, systémem větrání bytu, pelety topením a mimořádně energeticky úsporným způsobem výstavby. Budova je vybavena výtahem.
V bezprostředním okolí se nachází několik dětských hřišť a sportovních či volnočasových možností, které jsou dostupné pěšky nebo na kole.
S rozlohou přibližně 100 m² obytné plochy a dalším sklepním prostorem nabízí byt dostatek místa pro páry, jednotlivce, seniory nebo malou rodinu. K bytu náleží také velká krytá terasa a zahrada o rozloze cca 160 m², přičemž asi 18 m² připadá přímo na terasu.
Byt zahrnuje obývací/jídelní prostor, 2 ložnice, z nichž jedna má samostatnou šatnu. Prostorná koupelna s oknem, připojením pro pračku, vanou a sprchou s bezprahovým vstupem o šířce 1,60 m. Kuchyň byla při nastěhování nově zařízena a je vybavena kvalitními spotřebiči (Siemens, Neff) a pracovní deskou Silestone. Celkově byla kladena důraz na kvalitní materiály, neboť byl byt využíván k vlastnímu bydlení.
Parkování je zajištěno přímo před domem. K bytu náleží 2 krytá místa v carportu, nacházející se v bezprostřední blízkosti vchodu do domu. Místa v carportu jsou již připravena pro instalaci wallboxu.
Fotografie zahrady je možné poskytnout na vyžádání.
Kupní cena bytu činí 399 000 € včetně 2 parkovacích míst v carportu
Nová kuchyň …………………………… 10 000 €
Celková cena: 409 000 €
Měsíční poplatek spojený s domem je 408,00 €.
Byt je v současné době obýván majitelem. Předání proběhne po domluvě.
K nákupu nejsou účtovány žádné další poplatky makléře, jedná se o soukromý prodej.
Dotazy prosím zasílejte pouze e-mailem.
Nemovitost se nachází v Rottenburgu an der Laaber. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. Jen pár minut chůze od nemovitosti najdete několik lékařů, restaurací, kaváren, pekáren a rozličných supermarketů. Ve městě jsou také mateřské školy, školky, školy a bazén.
Doba jízdy: do Landshutu cca 20 minut, do Mnichova cca 55 minut a do Regensburgu cca 35 minut.
Zvláštní vybavení:
- Parkety z masivního dřeva ve vzoru "rybí kostry"
- Sprcha o hloubce 1,60 m s dlaždicemi ve vzoru "rybí kostry"
- Cihlová zděná stěna v obývací/jídelní části (pravá cihla)
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.












