Prodej pozemku • 455 m² bez realitkyAm Holdorf 13 a, , Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Pozemek vhodný pro výstavbu s novým „Bau-Turbo“ podle § 34 odst. 3b BauGB (sousední výstavba), např. rodinný dům, garážové dvory (viz symbolické fotografie), parkovací místo, bazén atd.

Prodej na zakázku:

455 m² pozemku v 27299 Langwedel (Am Holdorf 13a – 682/3) s řadou možností, ve druhé řadě, nedaleko lesa na slepé ulici bez průjezdu.

Prodej bez provize (ušetříte přibližně 10 000 €* provizní poplatky realitní kanceláři včetně DPH).

Kdo hledá na internetu výraz

„Langwedel Bebauungsplan Nr. 7 Am Holdorf Teilaufhebung Begründung Urschrift 2014“

si již tam může udělat představu.

Podle této se pro „Am Holdorf 13a“ podle strany 9 (C.2.1.2) bude moct uskutečnit výstavba dle nového „Bau-Turbo“ podle § 34 odst. 3b BauGB.

Dotazy a sjednávání prohlídek prosím až poté, co předložíte odpovídající doklad o vlastním kapitálu nebo nezávazné potvrzení o financování z vaší banky, kopii občanského průkazu, své jméno, adresu a sdělení mobilního telefonního čísla.

Vyjednávání o ceně a návrhy na cenu jsou stejně jako dotazy ohledně realitní kanceláře a pronájmu nevítány.

Původně pozemek patřil starému domu „Am Holdorf 13“ (682/4). V rámci rozšířeného zahušťování (uzavírání stavebních mezer) byl plánován rodinný dům (jako na sousedním pozemku 682/1) – tedy již před mnoha lety existovaly konkrétní plány.

Namísto toho byl však pozemek zatím pouze úředně vydělen, byla mu přidělena vlastní čísla domu (Am Holdorf 13a – 682/3) a na původním pozemku (Am Holdorf 13 – 682/4) bylo zajištěno listinné věcné právo průchodu pro všechny právní nástupce (1:1 zrcadlově oproti sousednímu pozemku 682/1):

Věcné břemeno (právo chůze, jízdy a vedení přípojových zařízení) pro jednotlivé vlastníky „13a“ (682/3).

Právo chůze a jízdy, též nazývané právo průchodu, opravňuje oprávněnou osobu k využívání cizího pozemku jako chodníku či vozovky. Jedná se o věcné břemeno (§ 1018 BGB).

Právo vedení přípojových zařízení je právo pokládat, využívat a udržovat vedení (např. kabely, potrubí) přes nebo pod pozemkem.

Nabízený pozemek (682/3) je dosud nezastavěný a téměř kompletně oplocený – není tedy potřeba nákladně a zdlouhavě odstraňovat staré stavby.

Přístupová cesta je v současnosti asi 27 metrů dlouhý trávníkový chodník, na jeho začátku (Am Holdorf 13 – 682/4) a na jeho konci (Am Holdorf 13a – 682/3) se nachází každé brána, což však nemusí zůstat tak, jak je nyní.

Věcné břemeno, jako je například právo průchodu, opravňuje samozřejmě nejen vlastníka zvýhodněného pozemku, ale též jeho návštěvy, nájemce, pächtery a případně i zákazníky a dodavatele (při komerčním využití) k využívání vyhrazené plochy.

Podle toho se potenciální zájemci již nyní mohou kdykoli dostat branou (Am Holdorf 13 – 682/4), jít podél trávníkové cesty až k další bráně (13a – 682/3, která je zamčená) a udělat si tak první představu o okraji nabízeného pozemku.

Tento nabízený pozemek (682/3) nemá žádné věcné břemeno pro cizí pozemky. Tedy po něm nepřecházejí ani neprojíždějí cizí lidé.

V současnosti rozsáhlá zeleň na pozemku (která způsobuje, že se pozemek přirozeně jeví jako menší) zpomaluje tempo – nabízí se tedy řada možností využití.

K lesa vede po slepé ulici jen pár domů – pozemky v této lokalitě se obecně nedají srovnávat s okolními obcemi.

Langwedel a Daverden plynule přecházejí jeden v druhý a vynikají vynikající infrastrukturou – téměř žádné volné pozemky.

Notářem si vybere prodávající, který ho pověří a uhradí (jak je obvyklé u takových transakcí).

Případné chyby a předčasný prodej vyhrazeny.

*Při uzavření kupní smlouvy není třeba platit tržní provizi ve výši v NI průměrně 7,14 % plus DPH ve výši 19 %.

Ušetříte tedy zde přibližně 10 000 EUR!