Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyFuggerstrasse 2a, , Bavorsko

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern, welche im Sommer 2023 fertiggestellt wurde.

Tento byt v přízemí se nachází v moderním obytném komplexu se 4 vícebytnými domy, který byl dokončen v létě 2023.

1. Benefits

1. Výhody

- Erdgeschosswohnung

Byt v přízemí

- 3 Zimmer

3 pokoje

- 83,06 m² Wohnfläche

83,06 m² obytné plochy

- Barrierefrei

Bezbariérový

- Gartenanteil

Zahradní část

- Tiefgaragenstellplatz

Místo v podzemní garáži

- Kellerraum für ausreichend Stauraum

Sklepní místnost s dostatkem úložného prostoru

- Fahrradstellplatz

Místo pro kola

- Aufzug zur Tiefgarage

Výtah do podzemní garáže

2. Ausstattung

2. Vybavení

- Kombinierter Wohnbereich. Küche und Wohnzimmer harmonisch verbunden, Lichtdurchfluteter Lebensraum mit integrierbarer Küche

Kombinovaný obytný prostor. Kuchyň a obývací pokoj jsou harmonicky propojeny, prosvětlený obytný prostor s možností integrace kuchyně.

- Kontrollierte Wohnraumlüftung, Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Steuerung per Smartphone möglich)

Řízené větrání obytných prostor, decentralizovaný systém větrání s rekuperací tepla (možnost ovládání přes smartphone).

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen (außer Abstellraum)

Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v každé místnosti (s výjimkou úložného prostoru).

- Praktischer Abstellraum (3,8 m²) innerhalb der Wohnung, der sich hervorragend als Speisekammer oder für diverse Unterbringungen eignet

Praktická úložná místnost (3,8 m²) uvnitř bytu, která se výborně hodí například jako spíž nebo pro uložení různých věcí.

- 3 fach Isolierverglasung Uw 0,86, Fenster in Kunststoff innen weiß, außen in Grauton

Trojitá izolační skla s součinitelkem U = 0,86, okna z plastu – uvnitř bílá, vně v odstínu šedé.

- elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in Lichtgrau, jeweils Schalter am Fenster zur Steuerung

Elektricky ovládané plastové rolety ve světle šedé barvě, s ovládacím spínačem u každého okna.

- Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Vinylboden (3mm) verlegt (verklebt)

Obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a chodba jsou pokryty vinylovou podlahou (3 mm, lepenou).

- Rauchmelder

Kouřové detektory

3. Badezimmer

3. Koupelna

- Duschbad mit hochwertiger Armatur und Regendusche

Koupelna se sprchou, vybavená vysoce kvalitní armaturou a dešťovou sprchou.

- Duschrinne Geberit Cleanline metall poliert

Sprchový odtok Geberit Cleanline z leštěného kovu.

- wandhängendes Tiefspül-WC

Zavěšená toaleta s hlubokým splachováním.

- Waschbecken, ca. 60x45 cm mit Armatur

Umyvadlo cca 60x45 cm s armaturou.

Die Gemeinde Buch bietet für derzeit ca. 4.500 Einwohner einen familienfreundlichen Lebensraum und viele attraktive Freizeitgestaltungs-

Město Buch nabízí přibližně 4 500 obyvatelům rodinné prostředí a řadu atraktivních možností volnočasových aktivit

möglichkeiten in Sport, Kultur und Soziales.

v oblasti sportu, kultury a sociálního života.

Sie finden vor Ort die Grund- und Mittelschule, sowie die neu erbaute Kindertagesstätte, die zu Fuß erreichbar sind.

Na místě naleznete základní a střední školu, stejně jako nově postavenou mateřskou školu, ke které se dá dojít pěšky.

Ein modernes Ärztehaus und die nachliegende Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, Bäckerei, Döner Imbiss, Pizzeria, wöch. Hänchengrillwagen) für den alltäglichen Bedarf und handwerkliche Betriebe stehen Ihnen zur Verfügung.

K dispozici je moderní lékařské centrum a přilehlá lékárna, rozmanité možnosti nákupu (Netto, Edeka, pekárna, kebabový stánek, pizzerie, týdenní stánek s grilovaným kuřetem) pro každodenní potřeby a také řemeslné služby.

Außerdem sind 2 Bankfilialen in der Ortsmitte vorhanden.

Navíc jsou ve středu města k dispozici 2 bankovní pobočky.

Buch liegt zwischen Ulm und Memmingen im schönen Rothtal mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Illertissen und an die A7.

Buch se nachází mezi Ulmem a Memmingen v krásném Rothtalu a má výbornou dopravní dostupnost do Illertissen a k dálnici A7.

Die Autobahn ist mit 4 Kilometern ohne Wartezeiten von Verkehrsampeln erreicht.

Dálniční příjezd je možný za 4 kilometry bez zpoždění způsobeného semafory.

Die Natur rund um Buch bietet echte Lebensqualität die sich aus dem ausgeglichenen Zusammenwirken von Natur und Infrastruktur ergibt.

Příroda kolem Buch nabízí skutečnou kvalitu života, která plyne z vyváženého soužití přírody a infrastruktury.

Benefits:

Výhody:

- Alpaka Hof

Farma alpak

- Gaissmaier Gartenanlage

Zahradní komplex Gaissmaier

- Sehr gut vernetzte Rad- und Laufwege

Výborně propojené cyklistické a pěší stezky.