Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyWulzendorfstraße 22-24 Wien 22. Bezirk Wien 1220

Toto světlé a promyšlené 2+kk (obytná plocha: 61,82 m²) se nachází ve 2. podlaží s výtahem moderní budovy z roku 2014. Dobře navržený dispozice, jižní orientace a prostorná lodžie (6,50 m²) s balkonem (4,15 m²) vytvářejí obytné prostředí, které ihned zve k pohodlí. Velká okna přinášejí do místností spoustu denního světla a dodávají bytu otevřenou, přívětivou atmosféru. Vnitřní a venkovní žaluzie navíc zajišťují příjemnou klímu v místnostech.

Prostorná kuchyňská část (29,30 m²) zaujme svým otevřeným designem a nabízí dostatek místa pro útulný obývací a jídelní kout. Velká okna zajišťují přirozené světlo a přímý přístup na balkon a do lodžie. Moderní kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči značky Siemens.

Velká ložnice (13,46 m²) je dobře proporčně řešena a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a úložné prostory.

Koupelna (3,97 m²), která je přístupná z ložnice, má praktickou velikost a je vybavena vanou s paravanem pro sprchu, umyvadlem, ručníkovým topením a prostorem pro pračku.

Samostatná toaleta (1,60 m²) zajišťuje další komfort.

Praktická úložná místnost (1,20 m²) nabízí dostatek úložného prostoru pro domácí potřeby.

Prostorná předsíň (5,79 m²) poskytuje dostatečný prostor pro šatnu a vytváří příjemný vstupní prostor.

Další sklepní místnost (2,70 m²) zajišťuje praktický úložný prostor.

Příslušné parkovací místo v garáži zaručuje bezstarostný návrat domů bez hledání parkovacího místa.

Navíc se v domě nachází místnost pro kočárky a kola.

Tento byt spojuje komfort, vzdušné dispozice a atraktivní výhled do zeleně – ideální pro všechny, kteří ocení moderní bydlení v klidné, zelené lokalitě.

Podmínky pronájmu:

Nájemné (včetně garáže 100,-- EUR a provozních nákladů ve výši 160,95 EUR): 1.290,00 EUR/měsíc

Kauce: 3 měsíční nájmy

Doba nájmu: Uzavření na 3 - 5 let s možností prodloužení (zřeknutí se výpovědní lhůty 12 měsíců)

Poplatek za vyhotovení nájemní smlouvy: 250 EUR

Byt je kompletně orientován do vnitřního dvora a je tak velmi klidný s výhledem do zeleně.

Přírodní bydlení se tak ve Wulzendorfstraße stává realitou stejně, jako optimální napojení na dopravní síť. Mühlwasser s volnými koupališti se nachází prakticky přímo za dveřmi, stejně jako i městský koupaliště Stadlau, Národní park Donauauen a ostrov Donau.

Pouhých pět minut chůze stačí k dosažení stanice U2 Hardeggasse, odkud trvá přibližně 15 minut metrem do centra. Také autobusy (92B, 84A, 95B) a tramvaj linky 26 zajišťují perfektní dostupnost "Wohnquartier 22". Infrastruktura oblasti je ovlivněna nemocnicí SMZ-Ost – Donauspital, která se nachází naproti Wulzendorfstraße. Několik supermarketů, základních škol a mateřských škol je rovněž snadno dostupných pěšky z "Wohnquartier 22".

Moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči Siemens a parketovou podlahou z masivního dřeva.

3D animace:

https://www.youtube.com/watch?v=BfYitrXU-0A

Pronájem probíhá přímo od soukromé osoby k soukromé osobě.