Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Lichotivě osvětlený podkrovní byt s zimní zahradou a panoramatickým výhledem na Renchtal

Tento výjimečně prostorný podkrovní byt o rozloze cca 115 m² spojuje kouzlo historické budovy se současným obytným komfortem. Čtyřpatrový obytný dům byl postaven okolo roku 1900 a v roce 1994 kompletně zrenovován – jde o úspěšnou symbiózu tradice a modernity.

Srdcem bytu je otevřený, prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní. Prostorná okna od podlahy ke stropu a integrovaná zimní zahrada orientovaná na jih zajišťují interiér naplněný světlem a nabízejí nepřekážející, okouzlující výhled na Renchtal – skutečná perla, která každý den znovu okouzlí.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, které nabízí široké možnosti využití – ať už pro rodinu, domácí kancelář nebo hosty. Velká denní koupelna zaujme rohovou vanou, oddělenou sprchou, dvěma umyvadly a toaletou. Komfort je dále doplněn o samostatné hostinské WC.

Vestavěná kuchyň je funkční a moderně vybavená, včetně nové pracovní desky a kvalitného granitového dřezu.

Jako podlahové krytiny byly v obytných prostorech zvoleny laminátové podlahy v teplém dřevěném vzhledu a v kuchyni, koupelně a hostinské WC se osvědčily snadno udržovatelné dlaždice.

Dodatečný úložný prostor nabízí přímo přístupný, obložený a izolovaný střešní prostor, který je využitelný mnoha způsoby. K bytu dále náleží:

- místo pro práčku v suterénu

- uzamykatelný sklepní prostor

- parkovací stání pro osobní vůz

Kryté parkoviště (carport) a garáž se nacházejí na samostatných parcelech (každá za 12.500 €, nejsou zahrnuty v kupní ceně).

Byt bude volný od března 2026 a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice s výnosem.

Přírodní poloha, kombinovaná s dostatkem prostoru a vynikající infrastrukturou, činí tento objekt mimořádně žádoucím. Mateřská škola, základní škola, hřiště a několik hostinců/restaurací jsou dosažitelné pěšky, nákupy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut autem.

Domov, kde se budete cítit výtečně – nebo hodnotná investice s perspektivou.

Lautenbach, nacházející se v Ortenaukreise, nabízí klidnou a přírodou obklopenou životní atmosféru. Okolí je charakterizováno venkovskou idylou a dobrou dostupností do okolních měst. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři a školy, jsou v blízkosti. Doprava je zajištěna místními silnicemi a veřejnou dopravou, která spojuje region. Řada volnočasových aktivit v přírodě zve k pohybu a odpočinku.