Prodej domu 5+1 • 106 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bez provizí – Přímo od vlastníka

Tento energeticky a kvalitativně vysoce standardní bungalov bude postaven v roce 2026 v obytném parku Busemühle. Obklopen lesy, řekami Hase a Südradde a idylickým jezerem uvnitř obytného parku, tato nemovitost nabízí výjimečnou kvalitu života v přírodním prostředí.

Díky modernímu tepelnému čerpadlu firmy Vaillant dosahuje bungalov velmi vysokého energetického standardu a je při financování způsobilý k podpoře. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním ve všech místnostech, ručním ohřívačem na ručníky v koupelně a přípravou na instalaci fotovoltaické elektrárny, kterou lze snadno integrovat.

Bezbariérový bungalov disponuje půdou, která pokrývá celou obytnou plochu, prostorným přístřeškem na auto s oddělenou technickou místností a zastřešenou terasou, která zve k posezení.

Velká okna ve všech místnostech zajišťují spoustu denního světla. Všechna okna jsou trojsklíčová a vybavena elektrickými rolety. Připojení optickým highspeed internetem zaručuje rychlý a spolehlivý přístup k internetu.

V závislosti na stavu stavby je možné interiérové řešení vybavit dle individuálního výběru, například obklady, dveře či vybavení koupelny.

Několik srovnatelných nemovitostí v obytném parku již bylo dokončeno a je obýváno, přičemž jsou k prohlídce po předchozí domluvě.

Neváhejte si domluvit schůzku a sami se přesvědčit o vysoké kvalitě stavby a atraktivní lokalitě této nemovitosti.

„Naše pečlivost a dlouholeté zkušenosti z nás činí vašeho spolehlivého partnera pro udržitelné a kvalitní nemovitosti.“

Obytný park „Am See Busemühle“ se nachází v severozápadní části dolnoněmecké obce Herzlake v okrese Emsland. Zasazený do malebné přírody mezi toky řek Hase a Südradde nabízí toto nově rozvinuté obytné území dokonalou kombinaci bydlení v přírodě a moderní infrastruktury.

Herzlake je státem uznávané rekreační místo s přibližně 4 500 obyvateli a vyniká vysokou kvalitou života, pevně zakořeněnou vesnickou komunitou a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Obchody, školy, školky, zdravotní péče a gastronomická zařízení jsou v centru obce dosažitelná během několika minut.

Přehled infrastruktury:

Obchodní možnosti:

EDEKA, ALDI, Netto, Postenbörse, Rossmann, pekárny, drogerie, lékárny a týdenní trh přímo v historickém centru

Vzdělávací instituce:

Základní škola Herzlake, střední škola Herzlake a několik mateřských škol a jeslí

Zdravotní péče:

Praktický lékař, zubaři, fyzioterapeutické ordinace a lékárny

Volný čas a odpočinek:

Rodinný veřejný bazén Herzlake, cyklistické a pěší stezky, rekreační oblasti a pestrá nabídka sportovních a společenských klubů

Dopravní spojení:

Herzlake je napojeno na regionální autobusovou síť s pravidelnými spoji do Meppenu, Haselünne a Löningen. Nejbližší vlakové stanice se nacházejí v Meppenu a Lingen (Ems) s připojením na regionální i dálkovou dopravu. Díky dobrému napojení na nadregionální silniční síť je pak rychle dosažitelná i okolní města.

Koupelny

Exkluzivně vybavená hlavní koupelna disponuje umyvadlem s koupelnovým nábytkem, prostornou bezbariérovou sprchou, závěsnou toaletou, ručním topením na ručníky a velmi vkusnými obklady. Vysoce kvalitní prvky a armatury podtrhují nadstandardní nároky.

Pro návštěvy je k dispozici také samostatná hostinská toaleta. Ta je vybavena umyvadlem včetně koupelnového nábytku, kvalitním obkladem a integrovaným osvětlením.

Přístřešek na auto

K nemovitosti patří prostorný přístřešek na auto, obložený antracitově a bílou barvou a vybavený integrovanými vestavěnými svítidly. Vedle něj se nachází praktická technická místnost.

Pozemek

Zahradní pozemek bude kompletně upraven. Volné plochy budou osázeny trávou, hranice pozemku budou ohraničeny plotem. Zastřešená terasa, dlážděné cesty obklopující celou nemovitost a prostor dvora budou také prostorně dlážděny.

Shrnutí

U tohoto atraktivního bungalovu jsou kupní cena a vysoce kvalitní vybavení v harmonickém poměru. Speciální poloha a promyšlené plánování činí z této nemovitosti skutečný dům snů.

Máte-li jakékoli další dotazy, neváhejte nás kontaktovat:

J. Gerber

0152 22066555