Prodej bytu 2+kk • 55 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od soukromého vlastníka – ŽÁDNÍ REALITNÍ KANCELÁŘE – žádný provizní poplatek

Byt se výrazně odlišuje od ostatních nabízených bytů:

téměř nový – rok výstavby 2016

velmi nízká spotřeba energie

velmi nízké náklady na společné služby

nový, moderní topný systém (dřevěné pelety)

Prostornost, volnost, pozitivní pocit z bydlení, individuální obytný komplex,

malá domácí komunita, udržovaný, klidný dům

Cenná obytná plocha je ušetřena díky

9 m² sklepní kóji v suterénu, 2 m² prostoru pro pračku v suterénu

optimálnímu využití plochy – žádná dlouhá chodba

bezbariérový

elegantní moderní vybavení, koupelna, kuchyň

dosud obývaný vlastníkem – volno od 1.12.2025

velmi dobrá tepelná izolace, nízké náklady na vytápění, nízké provozní náklady

další potenciál pro zhodnocení hodnoty

podlaha z masivního dřeva

vysoká odpisovatelnost na 50 let

podlahové vytápění

bezbariérový

prostorná konstrukce

obklopená na dvou stranách rozsáhlými zelenými plochami

okna od podlahy ke stropu

další boční okno

terasa, zahrada

prostorné užitné prostory v suterénu

výtah, podzemní garáž s příplatkem 24 000 €, místnost pro kola, místnost pro pračky

Energeticky optimalizovaná budova

3 patra uprostřed přibližně 10 let starého, vkusně upraveného obytného čtvrti, doplněného množstvím okolních volných ploch