Pronájem bytu 3+1 • 126 m² bez realitkyHummelskuppe, , Hessen

Moderní byt v přízemí s krbem a velkou terasou orientovanou na jih/západ se zahradním využitím

Petersberg-Marbach | Klidná prémiová lokalita | Moderní rodinný dům pro dvě rodiny (rok výstavby 2019)

Tento kvalitní byt v přízemí se nachází v klidné, vyhledávané části Petersberg-Marbach a je určen pro nájemce, kteří ocení udržované, poklidné obytné prostředí, moderní technologie a komfortní bydlení bez organizačních starostí.

Přibližně 126 m² velký třípokojový byt zaujme svou přehlednou architekturou, kvalitními materiály a promyšleným dispozicím. Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor se stylovým krbem a přímým vstupem na velkou terasu orientovanou na jih/západ, která zahrnuje i část s přístupem do zahrady – ideální pro ty, kteří si cení klidu, kvality a příjemné atmosféry bydlení.

Moderní otevřená prémiová kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči je samozřejmostí a je zahrnuta v nájmu.

Další předností je moderní koupelna s dostatkem denního světla a bezprahovou sprchou, stejně jako samostatná prádelna s připojením pro pračku, které doplňují celkový kvalitní dispozice bytu.

Dvě parkovací místa přímo před domem jsou součástí nájmu.

Nemovitost je profesionálně spravována. Pro zajištění stálého udržovaného vzhledu vnitřních i vnějších prostor jsou poskytovány organizační komfortní služby, které jsou součástí nájemního konceptu a nejsou účtovány zvlášť. Opravy nebo vlastní zásahy ze strany nájemníků nejsou předpokládány.

Upozornění: Fotografie pocházejí z roku 2020 a jsou použity na ochranu soukromí současných nájemníků. Byt je plně dokončen a kvalitně obýván.

• Klidná, udržovaná novostavba v Petersberg-Marbach

• Přírodní a volnočasové možnosti přímo za rohem

• Mateřská škola, základní škola a obchody v místě

• Velmi dobré dopravní spojení (B27, A7, Fulda cca 8 minut)

• Kvalitní vestavěná kuchyň s keramickou pracovní deskou a značkovými spotřebiči

(parní trouba, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, kombinovaná chladnička/mraznička)

• Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem (černý žula)

• Podlahové topení, elektrické rolety, trojskla

• Smart Home systém (KNX)

• Designový vinyl a porcelánové dlaždice

• Velká terasa na jih/západ (cca 60 m²) se zahradní částí

• Optické internetové připojení a síťová rozhraní

• Ekologické vzduchové tepelné čerpadlo

• Příprava pro elektromobilitu (nabíjecí stanice pro fotovoltaiku)

• Alergikům přívětivé zdi s červeným vápnem

• Byt pro nekuřáky

Náklady a dostupnost

• Nájemné bez poplatků: 1 640 € měsíčně (včetně kvalitní vestavěné kuchyně, krbu, 2 venkovních parkovacích míst, prostorné terasy a zahradního využití)

• Služby správce domu a úklid společných prostor jsou zahrnuty v dohodnutém nájemném a nejsou účtovány zvlášť jako provozní náklady.

• Vedlejší náklady včetně nákladů na vytápění (podle spotřeby): aktuálně cca 250–300 € měsíčně

K nastěhování k dispozici od: 01.03.2026

Kauce: 4 200 €

Máte zájem?

Pro první kontakt prosím uveďte krátké informace o:

• Počtu osob, které se nastěhují

• Profesním zařazení

• Požadovaném termínu nastěhování

Prohlídky se domlouvají individuálně.

Další dokumenty (sebeuvádění, doklady o příjmu atd.) budeme vyžadovat až po prohlídce nebo při užším výběru.

Těšíme se na vaši zprávu.