Prodej pozemku • 834 m² bez realitky, Braniborsko

Chcete krátkodobě stavět v lukrativní lokalitě přímo u Berlína a případně využít daňových výhod díky vysokému odpisu?

Pozemek se schváleným projektem nové výstavby ve Falkensee

Přehled:

- Pozemek: cca 834 m², obdélníkový

- Stavební povolení pro 4 řadové domy, každý se 2 bytovými jednotkami, hrubá podlažní plocha: cca 741 m²,

obytná plocha: cca 577 m²

- Budovová třída 3 (privilegovaná z hlediska některých stavebních předpisů)

- Parkovací místa: 9 (další nejsou nutná – udělána výjimka)

- Zajištěná inženýrská přípojka, starší stavba (2 garáže, 2 jámy) vhodná k demolici

- Stromový porost odstraněn (s povolením)

V etablované rezidenční oblasti Falkensee se prodává pozemek o rozloze cca 834 m², na který již bylo uděleno stavební povolení. Plánována je výstavba čtyř řadových domů s celkem osmi bytovými jednotkami a obytnou plochou přibližně 577 m². Schválená hrubá podlažní plocha činí cca 741 m².

Výstavba je zajištěna: přípojky jsou k dispozici, stromový porost byl odstraněn. Okamžité zahájení stavby je možné.

Na pozemku je rovněž určeno devět parkovacích míst; schválená výjimka z předpisů o počtu parkovacích míst zbavuje majitele dodatečných závazků.

Plánované stavby spadají do budovové třídy 3 podle braniborské stavební řádu, což mimo jiné znamená nižší požadavky v oblasti požární ochrany a bezbariérového přístupu a výhody co se týče odstupů od sousedních staveb.

Prosím, mějte na paměti, že další podrobnosti (fotografie, plánovací dokumentace apod.) poskytneme až po obdržení konkrétní poptávky s úplnými kontaktními údaji.

Pozemek se nachází jen 1,5 km od berlínského městského okraje. Okolí je rodinně přívětivé, charakterizované rodinnými a vícegeneračními domy, mateřskými školami, školami, hřišti a základní občanskou vybaveností.

Autobusové linky a vlakové stanice Falkensee a Seegefeld nabízejí přímé spojení s Berlínem. Také stanice Albrechtshof je rychle dosažitelná a již náleží k berlínskému městskému území. Odtud lze velmi ekonomicky cestovat celým berlínským městským územím v tarifní zóně AB.

Silnicí B5 se autem rychle dostanete do centra Berlína. Směrem na západ se snadno dostanete na berlínský okruh (A10). Také hlavní město Potsdam je odsud velmi dobře dostupné.

Jako jedno z nejrychleji rostoucích měst Německa Falkensee těží ze stabilní poptávky, kvalitní infrastruktury a vysoké kvality života. Blízkost Berlína, přírodních parků a jezer činí lokalitu mimořádně atraktivní. Pozemky se schváleným stavebním povolením jsou zde velmi žádané.

Těšíme se na poptávky od makléřů s konkrétními požadavky od zákazníka. Prosíme, zdržte se zasílání obecných akvizičních dotazů.