Pronájem bytu 4+1 • 206 m² bez realitkyAkazienallee 35a Berlin Westend Berlin 14050

Exkluzivní 4-pokojový loft (cca 206 m²) v památkově chráněném historickém vodárenském věži v žádané čtvrti Berlin-Westend – neobyčejný domov s reprezentativním charakterem a jedinečnou architekturou. Bydlení propojuje kouzlo viditelných cihlových zdí a působivých výšek stropů se současným, vysoce kvalitním komfortem.

Centrálním prvkem je prostorný, otevřeně navržený obývací a jídelní prostor, který svou rozlehlostí a specifickým tvarem budovy vytváří jedinečný pocit loftu. Zde vzniká harmonický základ pro každodenní život, stejně jako pro přivítání hostů či společenské večery. Moderní vestavěná kuchyň je plynule zakomponována do celku a poskytuje ideální podmínky pro vaření, pohostinnost a společné chvíle.

Kromě hlavního prostoru jsou k dispozici tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Jasné členění usnadňuje jak společné bydlení, tak i možnost ústupu pro odpočinek či soustředěnou práci – ideální pro rodiny, páry využívající home office nebo pro pracovní cesty. Dvě plnohodnotné koupelny a navíc hostinská toaleta zajišťují vysoký každodenní komfort a soukromí, a to i při bydlení více osob nebo při návštěvách.

Lokalita zaujme svou klidnou, zelenou atmosférou, kterou doplňuje vynikající dopravní dostupnost: centrum, Grunewald i městská dálnice jsou snadno dosažitelné. Objekt tak spojuje příjemnou rezidenční atmosféru v ustáleném okolí s flexibilitou městských spojů. Loft je obzvláště vhodný pro nájemkyně a nájemce s vysokými nároky – například diplomaty, expaty či vyslané odborné a vedoucí pracovníky – kteří si cení jedinečného bydlení, prostornosti a pečlivě udržovaného, kvalitního vybavení. Zařízení a nájemní podmínky jsou sjednatelné dle dohody.

Hlavní přednosti na první pohled:

• cca 206 m² | 4 pokoje | loftová dispozice

• památkově chráněná vodárna s historickým charakterem

• otevřený obývací/jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní

• viditelné cihlové zdi, vysoké stropy, výjimečná architektura

• 2 koupelny + hostinská toaleta | flexibilní uspořádání místností

• klidná, zelená lokalita v Berlin-Westend s vynikající dostupností

Berlin-Westend patří k nejžádanějším a nejuznávanějším rezidenčním oblastem City West. Čtvrť je známá svou reprezentativní, klidnou obytnou atmosférou, prostornými pozemky, stylovou architekturou historických budov a vil, a nadprůměrně zeleným prostředím. Tato kombinace soukromí, kvality a pečlivě udržovaného sousedství činí Westend obzvláště atraktivním pro náročné nájemce – mezi ně patří i diplomati, expati a vyslaní odborníci či manažeři.

Hodnota volného času a relaxace je zde mimořádně vysoká: Nedaleký Grunewald, rozlehlé parky a atraktivní běžecké a cyklistické trasy nabízejí mnoho možností pro sport a odpočinek. Kulturní a sportovní atrakce City West, stejně jako široká nabídka restaurací, kaváren a obchodních možností – od základního zásobování až po zavedené nákupní centra a promenádové oblasti v Charlottenburgu – jsou také dostupné v krátké vzdálenosti.

Dopravní dostupnost je vynikající: S-, U- linky a několik autobusových linek umožňují rychlý a pohodlný dojezd do centra i do City West. Pro dojíždějící či časté cestovatele představuje blízkost městské dálnice a centrálních dopravních tepen obzvláště efektivní spojení jak v rámci Berlína, tak i do okolí. Také veletržní a kongresová centra v Charlottenburgu jsou dobře dostupná, což je výhoda při pracovních cestách.

Rodiny ocení velmi dobrou infrastrukturu s jeslemi, školami, mezinárodními vzdělávacími institucemi v okolí a komplexní zdravotní péčí. Celkově lokalita spojuje reprezentativní a klidné bydlení v zeleném prostředí s městskou dostupností a vysokou každodenní funkčností.

Vybavení bytu splňuje nejvyšší nároky a kombinuje design, komfort a funkčnost. Moderní vestavěná kuchyň je kompletně vybavena spotřebiči značky Siemens a nabízí vysoce kvalitní výběr: lednička, mrazák, myčka, vestavěný kávovar, trouba a mikrovlnná trouba. Bora varná deska s integrovanou digestoří podtrhuje čistou estetiku a příjemný zážitek z vaření – i v otevřeném obývací/jídelním prostoru.

V obytných prostorech dodává ručně hoblovaný parket exkluzivní charakter; v kombinaci s podlahovým vytápěním vzniká zvláště útulné klima. Krb navíc vytváří atmosférický prvek a zvyšuje kvalitu pobytu – zejména v chladnějších měsících. Pro maximální komfort jsou ve všech třech ložnicích instalovány televize.

Sanitární zóna je prostorná a vysoce kvalitní: Hlavní koupelna disponuje vanou i sprchou, dvojitým umyvadlem a sprchovým toaletou. Další koupelna pro hosty nabízí sprchu, umyvadlo a sprchové WC; k dispozici je také samostatná hostinská toaleta. Reverzní osmózní zařízení pro filtraci vody navíc zajišťuje vynikající kvalitu vody. Praktická a každodenně funkční je rovněž domácí prádelna s pračkou a sušičkou.