Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej se nabízí udržovaný rodinný dům s bytovou jednotkou v klidné rezidenční části Illingenu. Nemovitost je ideální jak pro rodiny, bydlení více generací, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

V přízemí se nachází 2+kk byt o přibližně 40 m² obytné plochy, dále garáž, hobby místnost a přístup do sklepu (cca 20 m²).

Také v přízemí je zařízená 2+kk jednotka o cca 35 m², která je stavbou kompletně vybudována, avšak dosud nebyla zahrnuta do uváděné obytné plochy a nabízí další možnosti využití.

V horním patře a na podkroví se nachází prostorný hlavní byt (aktuálně obývaný vlastníkem) se 4 ložnicemi, koupelnou, toaletou pro hosty, balkonem a terasou (cca 20 m²). Kromě toho existuje potenciál pro další úpravy v podkroví.

Illingen (okres Enzkreis) nabízí vynikající infrastrukturu se všemi potřebnými obchody, školami, mateřskými školkami a železničním spojením. Má dobré spojení do Vaihingen/Enz, Mühlackeru a Pforzheimu a umožňuje rychlý přístup k dálnici A8. Jedná se o klidnou rezidenční oblast v ustáleném prostředí.

Dům byl v letech 2023–2024 kompletně zrekonstruován:

• Nový plynový kotel včetně rozvodů a topných těles

• Nové vodovodní a kanalizační potrubí

• Kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděče

• Obnovené koupelny, podlahy a stěny

• Částečné zateplení (cca 10 cm minerální vlny)

• Plastová okna s dvojsklem (cca 1997–2008), podkrovní dřevěná okna

Pevné, moderní vybavení – bez luxusního provedení.

• Mnohostranně využitelné

• Možnost částečného pronájmu

• Potenciál pro další rozšíření

Prodej soukromou osobou – prosíme, žádné dotazy od makléřů.