Prodej domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Předání od ledna 2026 je možné dle domluvy.

Platební podmínky lze dohodnout na místě při prohlídce.

Kromě toho máme od roku 2025 stavební povolení na velké dvojité kryté parkoviště s úložným prostorem na kola.

V domě se nacházejí 2 vyhřívaná parkovací místa a také velká venkovní garáž o rozloze 36 m².

Další prostor v dvojité garáži v domě zahrnuje malou dílnu a dostatek úložného prostoru.

Předání bez makléře od roku 2026 je možné dle domluvy.

Dům je kompletně vybaven podlahovým vytápěním a elektricky izolovanými rolety.

Instalace solární elektrárny na venkovní garáži je snadná, protože podzemně vedou dvě trubky o průměru 100 mm od venkovní garáže až k vytápění/elektrickému rozvodu.

Trojsklo.

Výška stropu cca 3 metry.

Dveře mají výšku cca 220 cm.

Dům má 3 plnohodnotná podlaží, přičemž každé disponuje koupelnou s WC, s vanou (v přízemí a v patře) a se sprchou.

Vysoce kvalitní elektroinstalace.

Terasa o rozloze cca 60 m² je vybavena 3 elektrickými markýzami.

Všechny tři brány lze otevírat pomocí dálkového ovladače.

Pozemek má dva vjezdy – jeden z cesty podél hráze (Deichweg) a druhý přes Tannenweg ze zadní části pozemku.

Pro vjezdy jsou zde 3 elektrické dvojkřídlé brány.

Obvodový balkon má přibližně 75 m².

Kuchyň značky Nolte v lesklé bílé úpravě – aktuální model Exclusiv.

V přízemí se nachází také jednoduchá vestavěná kuchyň.

Ve vstupní hale/galerii je výška stropu cca 6 metrů.

Panoramatický krb od exkluzivní firmy Brunner s optimalizovaným ovládáním (jednoduchý na obsluhu) a vyhřívaná garáž disponuje zásobníkem vody o objemu 1000 litrů.

Vysoce kvalitní bílé dveře mají výšku 220 cm.

Okna mají výšku přes 250 cm.

Všechna okna jsou vybavena kvalitními plisé rolety.

Každé patro má vlastní elektrický rozvod, takže účtování se provádí na základě samostatného elektroměru.

Elektrický rozvod je připraven pro instalaci ještě dvou dalších měřičů.

Ve všech stropních konstrukcích jsou vestavěné LED reflektory a v každém patře je centrální ovládání žaluzií.

Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními italskými keramickými dlaždicemi v písečné barvě.

V celém domě jsou nainstalovány měřiče teplé i studené vody.

Všechny tři sprchy jsou bez prahu a přizpůsobené pro bezbariérový přístup.

V přízemí i v patře se navíc nacházejí prostorné vany.

Žádám výhradně o písemné žádosti se všemi kontaktními údaji.

Cena byla snížena z 2,49 milionu na 1.999.000 € a je výslovně pevně stanovená.

Prodej probíhá z soukromé osoby na soukromou osobu, bez účasti makléře.

Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky.

Neodpovídáme za překlepy či tiskové chyby.

Na půdě jsme původně plánovali vytvořit studio s velkými okny Velux a výhledem na moře. Původním záměrem bylo zařídit zde ložnici nebo kancelář.

Střecha je již kompletně izolovaná.

1. řada u pláže Schönberger

Obec Kalifornien

Pozemek s věcným břemenem (erbpacht) od Deichverband, jako všechny pozemky umístěné v první řadě na hrázi.

Nová prodloužená doba platnosti smlouvy až do prosince 2073.

Nájemné za období 2012–2024 činilo 1 € za m² za rok (1040 € ročně). Nové nájemné je nyní 2 € za m² za rok, tj. 2080 € ročně. Nájemné za rok 2025 je již uhrazeno.

Exkluzivní vybavení:

2 kuchyně

3 koupelny

3 ložnice

Nekuřácká domácnost

Předání dle domluvy v roce 2026.

Pevná cena!!

Kontaktovat mě prosím výhradně jako soukromá osoba prostřednictvím e-mailu se všemi referencemi a kontaktními údaji.

Prosím, zdržte se předkládání nabídek makléřů – rád bych kupujícímu ušetřil makléřskou provizi.

Mnohokrát děkuji a posílám slunečné pozdravy z pláže Schönberger.

Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky.

Neodpovídáme za překlepy či tiskové chyby.

Prodej z privátní osoby na privátní osobu.