Prodej domu 4+1 • 142 m² bez realitkyLanzengasse 2b Pforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Tento řadový dům se třemi podlažími je k zakoupení ihned. Nemovitost představuje první využití po rozsáhlé rekonstrukci, která zaujme svým nadstandardním interiérem. Objekt zahrnuje kromě čtyř krásných pokojů koupelnu a samostatné WC pro hosty i sklep. Díky nedávné modernizaci (2024) se zvýšila obytná hodnota nemovitosti, přičemž aktuální energetický štítek již byl vystaven. K dispozici je také garáž a parkovací místo na příjezdové cestě. Prostorná pozemková plocha o rozloze 261 m² se při hezkém počasí může proměnit v opravdový venkovní pokoj. Cena nemovitosti včetně pozemku a garáže činí 499 000 eur.

Nemovitost se nachází v Pforzheim Büchenbronn. V docházkové vzdálenosti najdete několik restaurací, pekáren, dva lékaře a supermarket. Rovněž několik kadeřnictví, dva fyzioterapeuty, dětské hřiště, mateřskou školu, pobočku pošty, lékárnu a autobusovou zastávku je snadno dosažitelných pěšky. Trochu dále se nachází také další nákupní možnosti. V širším okolí naleznete několik muzeí, rozmanité volnočasové a sportovní aktivity a také dobré možnosti nočního vyžití. Oblast vhodná k odpočinku je rovněž pěšky dostupná.

Řadový dům, monolitická stavba: beton, Poroton; v podkroví: dřevěné/Resoplanové obložení

Rok výstavby 1981, kompletní rekonstrukce 2020 až 2024

Sedlová střecha s krytinou z pálených tašek, izolovaná (30 cm)

Základní plocha cca 69 m², délka domu cca 12 m, šířka domu cca 5,74 m

Obytná plocha cca 142 m²

Sklep cca 13 m²

Garáž cca 30 m² s dřevěnými vraty, na zahradní straně dřevěné okno a dřevěné dveře se skleněnou vložkou

Kotle na dřevěné pelletky s tepelnou solární jednotkou a akumulační nádrží s čerstvou vodou pro ohřev teplé vody

Velký jižní balkon, čerstvě zrenovovaný a utěsněný

Velká jižní terasa s markýzou a přístupem do zahrady

Okna: bílá plastová okna s pilířkovým zámkem, dvojskla a bezpečnostními roletami,

automatické rolety v obývacím pokoji a kuchyni

Nové, vysoce kvalitní bílé interiérové dveře

Podlahy ve vstupní oblasti, chodbě, technické místnosti, obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru, WC a koupelně jsou kvalitně dlaždicované

Stěny a stropy jsou hladce omítnuté (kvalita stupeň 2) a bíle natřené

Stěny v koupelně jsou dlaždicované až po strop, ve WC dlaždicované do poloviny výšky

Nová elektroinstalace (systém: Busch Jäger, Balance SI)

Koupelna s podlahovým vytápěním, vanou, sprchou, WC a umyvadlem

TV/Sat zásuvky v obou ložnicích, obývacím pokoji a technické místnosti

Síťové zásuvky ve všech obytných prostorech i v kotelně.