Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68219

Tento prosvětlený byt zaujme svým optimálním, avšak otevřeným půdorysem.

Světlý 3,5-pokojový byt se nachází v rodinném domě dokončeném v roce 2019, který splňuje nejnovější standardy a předpisy.

K dispozici je ložnice i dětský pokoj, který lze současně využít jako kancelář. Byt má velkorysý vstupní prostor a prostornou komoru na uskladnění věcí. Obývací a jídelní část plynule přechází do kuchyně, odkud se naskýtá krásný výhled na rybník, jenž si můžete vychutnat zejména z velmi velkého balkónu.

Všechny stěny jsou omítnuté a natřené, podlahy jsou jednotné a kvalitně obložené dlažbou.

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena jak vanou, tak bezbariérovým sprchovým koutem (bez pražců) a má připojení pro pračku. Je zde také dostatek místa pro sušičku.

K dispozici je rovněž samostatné hostinské WC s denním světlem.

Byt je vybaven okny značky Schüco se elektrickými rolety ve všech místnostech.

K bytu patří i velkorysá sklepní místnost.

Možnost pronájmu parkovacího místa je k dispozici za domem.

Ke společnému užívání náleží:

– sklep na kola

– výtah

– byt je volný k nastěhování od 01.04.2026

Předchozí nájemníci by si přáli prodat kuchyň novým nájemníkům.

Lokalita je mimořádně klidná a obchody pro každodenní potřebu, mateřská i základní škola a spojení městskou hromadnou dopravou (autobusem či vlakem) jsou dosažitelné během dvou minut chůze. Dům se nachází na svahu, za kterým se rozprostírá rybník. V okolí najdete dětská hřiště i stezku vhodnou pro jogging nebo procházky.

Městská čtvrť Mannheim-Rheinau se rozprostírá podél řeky Rýn. Tento městský distrikt zahrnuje více než 60 spolků. U Rheinauer See, kde se nachází i bazén, rybářské zóny, potápěcí oblast a vodní lyžařská dráha, si každý přijde na své. Rodiny v Rheinau mají kromě četných spolků přístup také k řadě vzdělávacích a pečovatelských služeb – například 15 zařízení denní péče o děti a sedm škol.

V blízkosti se nachází přípojka na dálnici, přičemž tato je dostatečně vzdálená, aby nebyl slyšet žádný hluk.

Byt má instalované kabely pro satelitní televizi.

Byt je bezbariérový a je přístupný výtahem.

Předchozí nájemníci by si přáli kuchyň prodat novým nájemníkům.

V případě zájmu prosíme o předložení vlastního prohlášení, výpisu ze Schufa a dokladů o příjmech za poslední tři měsíce.