Pronájem kanceláře • 240 m² bez realitkyAnbacherstr. 26, , Bavorsko

Je k pronájmu udržovaný a funkčně navržený obchodní prostor o přibližně 186 m² užitné plochy v Gunzenhausen.

Jednotka se nachází v přízemí/výsazeném přízemí stávající budovy a je přístupná po rampě a schodech.

Prostor je vhodný zejména pro kancelářské, služební, terapeutické, školící nebo organizačně orientované využití s plánovaným příjezdem zákazníků či zaměstnanců.

Využití pro klasický maloobchod s přechodnou zákaznickou návštěvností je vzhledem k poloze a přístupu omezené.

Kromě toho jsou k dispozici v suterénu také různé úložné a skladovací prostory, které je možné při potřebě rovněž využít.

Obchodní prostor se nachází u federální silnice B13, jedné z hlavních příjezdových tepen do centra Gunzenhausen.

Lokalita má výbornou dopravní dostupnost a je snadno dosažitelná jak autem, tak veřejnou dopravou.

Nádraží, průmyslová zóna i možnosti nákupů se nachází v těsné blízkosti.

Poloha je vhodná zejména pro podniky, jejichž zákazníci přijíždějí cíleně a nevyžadují spontánní návštěvy chodců.

Přímo u objektu je k dispozici několik parkovacích míst (cca 7–9).

Přibližně 186 m² užitné plochy

Dodatečné suterénní a úložné prostory

Přístup po rampě a schodech

Světlé místnosti s velkým přísunem denního světla

Vysoké stropy s viditelnými dřevěnými trámy a akustickými stropy

Flexibilní dispozice pro kancelářské, školící nebo terapeutické místnosti

Dvě samostatné WC

Plně vybavená kuchyň

Udržovaný celkový stav

7–9 parkovacích míst přímo u objektu

Energetické řešení pomocí plynu, k dispozici spotřebitelský průkaz

Nemovitost je vhodná zejména pro následující využití:

• Fyzikální terapie, ergoterapie, logopedie

• Rehabilitační, sportovní nebo zdravotní trénink

• Prostory pro koučink, poradenství a školení

• Kancelářské nebo administrativní využití

• B2B služby

• Kluby, sociální organizace nebo vzdělávací instituce

• Řemeslnické využití spojené s kancelářskými a skladovými prostory

„Prostor není určen pro klasický maloobchod nebo koncepty s vysokou průchodností náhodných zákazníků.“

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání.