Prodej nebytového prostoru • 5050 m² bez realitkyDeilinghoferstr. 35-37, , Severní Porýní-Vestfálsko

Budova má horní patro o rozloze 891,36 m² a suterén o rozloze 1048,52 m².

Komerční hala s kanceláří a skladem v Hemeru – ústřední poloha, nejlepší dostupnost. Nabízí flexibilní halové prostory, pozemní nakládací rampu a parkovací místa přímo u objektu. Dálnice A46/A45 je možno dosáhnout za krátkou dobu, krátké cesty k dodavatelům služeb a centru města. Ideální pro skladování, výrobu, řemeslnou činnost nebo e-commerce.

Tato všestranná komerční nemovitost v Hemeru kombinuje funkční halové plochy s reprezentativními kancelářskými a sociálními prostory. Hala poskytuje prostorné stropy, robustní průmyslové podlahy a pohodlný nakládací přístup – perfektní pro manipulaci se zbožím, výrobu nebo řemeslnou činnost. Kancelářské prostory jsou prakticky uspořádané a jsou vhodné pro administrativu, prodej a technické účely.

V exteriéru je k dispozici dostatek parkovacích a manévrovacích ploch; příjezd je vhodný i pro větší dodávky či nákladní vozy.

– Ústřední poloha v Hemeru, rychlé napojení na dálnici (A46/A45)

– Flexibilní halové a kancelářské prostory

– Pozemní nakládací přístup a dobré manévrovací možnosti

– Spolehlivá technika, okamžitě použitelná – ideální pro rostoucí podniky

Nájem činí 11.000,00 € měsíčně. Faktor 7 je pod průměrem.

Blízko dění v Hemeru: nákupy, zásobování a dodavatelé služeb jsou rychle dostupní. Dopravně výhodná poloha s rychlým přístupem na A46 a následně na A45 umožňuje krátké cesty směrem k Iserlohnu, Menden, Hagu a Dortmundu – ideální pro zaměstnance, zákazníky a logistiku. Dobré spojení s veřejnou dopravou v regionální síti. V okolí převládá průmyslové prostředí, s výbornou dostupností pro nákladní vozy.

Vybavení:

– Výška haly: 4 m (čistá výška)

– Počet bran: 5

– Podlaha: průmyslový beton

– Elektřina: 230/400 V, k dispozici silový proud

– Vytápění: dálkové teplo

– Osvětlení: [LED/halová svítidla]

– Kancelářské/sociální prostory: místnosti pro společenské setkání / jednání, kuchyňka, sanitární zařízení

– Venkovní prostory: 1000 m² zpevněných, oplocených, 50 parkovacích míst pro auta, možnost obratu vozidel.