Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyGartengasse 10/8 Gmunden Gmunden Oberösterreich 4810

-Ideální pro páry nebo rodiny, kteří si cení klidné rezidenční lokality blízko jezera a dobré infrastruktury.

-Soukromý prodej, bez provize,

-V Gmundenu je možnost mít druhé bydliště bez poplatku.

-Byt se nachází ve 2. patře s výtahem. Dům byl postaven v 70. letech, kompletně zrekonstruován (fasáda, elektroinstalace) a je ve velmi dobrém a upraveném stavu. V roce 2017 byly položeny nové podlahy a koupelna nově obložena dlaždicemi. Plynové vytápění pro jednotlivé byty.

Velmi výhodná poloha: Balkon s výhledem do zahrady a na hory.

Pěšky za 2 minuty k jezeru, na promenádu a k pláži.

10 minut k hradu Orth.

4 minuty k tramvaji.

-Výkonný obývací pokoj a 3 pokoje

-Kuchyně (myčka nádobí, lednice s mrazákem, plynový sporák s elektrickou troubou)

-Koupelna (vana, umyvadlo, WC, pračka)

-Loggia s výhledem na zahradu a hory

-Sklad v suterénu

-Společné užívání zahrady (krásná velká zahrada).

Okolí

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti promenády u Traunsee, historického centra a zámku Orth. Ideální výchozí bod pro procházku „městem keramiky“, pro pěší túry nebo den koupání u jezera.

Gmunden, město s kulturou a šarmem, romantické i živé zároveň, místo pro rozverné chvíle i tiché momenty.

Okouzlující krajina nabízí mnoho možností k odpočinku (Toscanapark je vzdálen 10 minut) a k sportovním aktivitám, jako je pěší turistika nebo lezení (Grünberg, Traunstein), nádherné běžecké tratě a horská cyklistika (Landsee).

Traunsee má vynikající kvalitu vody a je považováno za jedno z nejčistších jezer v Rakousku. V létě láká k koupání, plachtění nebo jiným vodním sportům (v Gmundenu se nachází známý jachtařský klub), v zimě je možné lyžovat na Grünbergu vzdáleném 6 minut, na Feuerkogu a Hochlecken.

Gmunden je rodným městem Thomase Bernharda. Známé jsou Gmundner Festwochen v září a keramikářský trh o víkendu 3. srpna.

Kultura není omezena jen na Gmunden: habsburská historie (Sissy) v Bad Ischl, světové kulturní dědictví Hallstadt – dostupné autem.