Prodej nebytového prostoru • 55 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Prodává se neobsazená obchodní plocha v přízemí přední budovy, efektivně upravená, s odděleným velkým sklepním prostorem, a to přímo od vlastníka bez provize.

Jedná se o typickou berlínskou historickou budovu (postavenou v roce 1909) sestávající z přední budovy, bočního křídla a průčelní budovy (5 plných podlaží: sklep, přízemí až 4. patro plus nedotažený půdní prostor) s přibližně 40 jednotkami. Nachází se nedaleko zámku Charlottenburg a v pěší vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice příměstské dráhy Jungfernheide. Hned za rohem je supermarket Edeka a další zařízení každodenní potřeby (květinářství, kavárna, banka, pekárna, bar atd.).

Měsíční poplatek za správu činí aktuálně 297 €.

Energetický štítek naleznete jako přílohu této inzerce.

Budova je vytápěna dálkovým teplem. Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně v jednotlivých jednotkách pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektroinstalace v přední budově a průčelní budově byla v posledních letech rekonstruována. Sklep byl také nedávno kompletně zrenovován (nové sklepní skříňky, přebarvené zdi, kompletní výměna kanalizačních trubek, optimalizovaná ventilace).

V nadcházejících letech bude společenství vlastníků bytových jednotek renovovat fasádu, schodiště, elektroinstalaci v bočním křídle a první dvůr, což dle již předložených nabídek stavebních firem vyústí ve zvláštní příplatek ve výši přibližně 350 € za čtvereční metr obytné plochy. Tuto částku bude muset uhradit budoucí vlastník.

Všechny relevantní dokumenty, jako jsou půdorysy bytu, prohlášení o dělení, energetický štítek apod., rádi poskytneme na vyžádání a po uskutečněné prohlídce.

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

E-mail: post@apios.biz

Ředitelé: Michael Kalb a Sascha Kalb

Obchodní rejstřík AG Potsdam HRB 32369 P