Pronájem bytu 2+kk • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý 2,5-pokojový mezaninový byt o přibližně 90 m² obytné plochy se nachází ve 2. a 3. patře okouzlujícího duplexního domu v Wehr. Byt disponuje krytou terasou a garáží, což zvyšuje komfort bydlení. Je vybaven vestavěnou kuchyní a má vlastní sklepní kóji pro další úložný prostor. Vlastní využitelná zahrada láká k odpočinku. Byt bude k dispozici od 1. 2. 2026. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Náklady na vytápění nejsou zahrnuty v režijních nákladech a budou fakturovány samostatně poskytovatelem nájemci (plynové podlažní topení).

Máte-li zájem, zašlete prosím krátký osobní dopis. Pokud budou údaje neúplné, nedostanete zpětnou vazbu. Byt není vhodný pro skupinu čtyř osob, proto se na něj prosím nedotazujte.

Dopis by měl obsahovat následující informace o Vás:

- jména a věk všech stěhujících se osob,

- aktuální bydliště,

- důvod zájmu o byt,

- zaměstnavatele a informace o trvalém pracovním poměru,

- přibližný měsíční příjem (čistého).

Wehr nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů a službami pro každodenní potřeby. Spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré (autobusová zastávka naproti), což usnadňuje dostupnost. Okolí vybízí k volnočasovým aktivitám venku a poskytuje příjemnou atmosféru pro bydlení.

Obytná plocha ve 2. patře činí přibližně 62 m² a je rozdělena na:

• 1 obývací pokoj s laminátovou podlahou v dřevěném provedení,

• 1 koupelnu s vanou, sprchou a toaletou,

• 1 kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou.

Obytná plocha ve 3. patře činí přibližně 28 m² a je rozdělena na:

• 1 velkou ložnici (kterou lze případně rozdělit a využít jako samostatnou kancelář).

Kromě toho byt disponuje:

• nádherným výhledem skrze zasklený štít do jižního Schwarzwaldu,

• vlastním sklepem,

• vlastní garáží,

• vlastní trávníkovou či zelenou plochou vedle garáže,

• vlastní krytou terasou s večerním sluncem (cca 10 m², částečně započítanou do obytné plochy),

• plynovým podlažním topením,

• podlahovým vytápěním.