Prodej domu • 315 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Virtuální prohlídka: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,

Rodinný dům s hodně obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace,

Energetická náročnost: 35,7 kWh

Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická náročnost – třída: A

Druh vytápění: Podlahové vytápění

Energii zajišťují: Plyn, solární systém, dřevo

Vybavení

KfW 70

Solární systém pro ohřev teplé vody

Dřevý krb (od Hark) v obývacím pokoji

Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vestavěná kuchyň

Trojsklíková plastová okna s elektrickými rolety

Podlahové vytápění

3 koupelny

Technická místnost

Zahrada, terasa a 2 balkony

Dvojgaráž

8 parkovacích míst

Rodinný dům, rok výstavby 2018

Pozemek: cca 727 m²

Bydlení na nejvyšší úrovni, rodinný dům s hodně obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace. Rodinný dům byl postaven v roce 2018 v technologii stavby KfW 70 v tehdejší nové čtvrti Satteldorf.

Nabízí taktéž prostor pro dvě generace, s velmi prostornými místnostmi o přibližné obytné ploše 315 m² a stropní výškou cca 2,87 metru. K tomu přibližně 100 m² v podkroví, které je již připraveno k dokončení pro 2 nebo 3 místnosti, s kvalitní laminátovou podlahou a radiátory.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 727 m², který kromě domu nabízí také krásně udržovanou zahradu, dvojgaráž se 2 garážovými stáními a až 6 parkovacích míst před domem.

V přízemí se nacházejí následující prostory:

Vstupní hala, kuchyňský obývací pokoj s vestavěnou kuchyní, obývací pokoj s jídelním koutem a útulným sezení u dřevěného krbu, pracovní pokoj (také ložnice), pokoj pro hosty (ložnice), koupelna pro hosty a šatna. Z obývacího pokoje vede vstup na krytou terasu a do zahrady.

Dále se v přízemí nachází i veškerá technika domu s prostorem pro pračku, sušičku a různé úložné prostory. Po schodišti se dostanete do patra.

V patře se nacházejí následující prostory:

Chodba, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2 s přístupem na balkon, hlavní ložnice s šatnou a menší koupelnou, velmi prostorná koupelna a druhý obývací pokoj.

Z chodby vedle dalšího schodiště vychází velký balkon nad terasou. Dále vede další schodiště do podkroví, které je již připraveno k dokončení další obytné plochy.

Satteldorf se nachází na Hohenloher území u řeky Jagst, pravého přítoka Neckaru, přibližně 4 km severně od Crailsheimu.

Obec Satteldorf se svými částmi a osadami se nachází v krásné Hohenlohe na severovýchodě Bádenska-Württemberska, sousedící s bavorským Frankenlandem. V zemi hradů a zámků, v rozmanité krajině s romantickými údolími řek Jagst a Gronach a širokými planinami, se nachází vysoká hodnota pro odpočinek a volný čas. Ať už v idylickém prostředí venkovského klidu nebo v nově vymezených obytných čtvrtích, zde především rodiny s dětmi naleznou vysokou kvalitu bydlení.

Satteldorf se výhodně nachází v dopravním uzlu osy východ–západ A6 a osy sever–jih A7. Průmyslový park Satteldorf se nachází přímo u sjezdu Crailsheim/Satteldorf na dálnici A6 (Norimberk–Mannheim), 6 km od dálnicového křižovatky Feuchtwangen/Crailsheim, kde se kříží A6 a A7.

Mateřskou školu a základní školu najdete přímo v Sattorldefu. Díky kvalitnímu vzdělávacímu programu základní školy Satteldorf jsou žáci skvěle připraveni pro budoucí profesní život. Střední školy, jako je Realschule a gymnázium, se nacházejí v nedalekém Crailsheimu.

Lékaři, jako praktický lékař, zubař a veterinář, jsou přímo na místě. Také různé spolky, gastronomické nabídky a možnosti nakupování (Aldi, Penny, DM apod.) jsou k dispozici na místě.

Vzdálenosti:

Mateřské školy: 1,2 km

Základní škola: 1,2 km

Realschule: 3,8 km

Gymnázium: 3,9 km

Letiště: 90 km

Vlakové nádraží dálkové dopravy: 1,8 km

Dálnice: 2,7 km

Satteldorf je moderní obec s velmi dobrou infrastrukturou a přímým napojením na dálnici.

Energetika

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti budovy

Koncová energetická náročnost: 35,7 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická třída: A

Druh vytápění: Podlahové vytápění

Energii zajišťují: Plyn, solární systém, dřevo

Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vybavení

Stavba dle KfW 70 s výškou místností 2,87 metru

Přibližně 315 m² obytné plochy + cca 100 m² podkroví

Solární systém pro ohřev teplé vody

Dřevý krb (od Hark) v obývacím pokoji

Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vestavěná kuchyň

Trojsklíková plastová okna s elektrickými roletami

Podlahové vytápění

3 koupelny

Technická místnost

Zahrada, terasa a 2 balkony

Dvojgaráž

8 parkovacích míst

Rodinný dům, rok výstavby 2018, vestavěná kuchyň, zařízený

Stropní výška 2,87 m

Obytná plocha přibližně 415 m²

Užitná plocha budovy 547,7 m²

Pozemek: cca 727 m²

Užitná plocha: cca 144 m²

Vybavení

Mezi zvláštnosti domu patří podlahové vytápění, které je rozloženo po celém domě, krb od Hark a solární systém zapojený na dům.