Pronájem nebytového prostoru • 1200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Budova se skládá z:

1x dvojpodlažní masivní kancelářská budova a

1x jednopodlažní hala s 640 m²

V této inzerci se pronajímá hala č. 1 se svými 640 m² spolu s připojeným kancelářským sektorem (140 m² kanceláře + společenské prostory cca 70 m²).

Výška haly je 5,5 m a disponuje velkými vraty o rozměrech 4×4 m, takže do haly mohou vjet i dodávky a tahače pro nakládku. Hala byla koncipována pro výrobní činnosti, a proto byla na každý ocelový sloup nainstalována samostatná elektro rozvodná skříň se 3×230 V a silným proudem, přičemž jsou také zajištěny přípojky pro stlačený vzduch a prázdné potrubí pro datové vedení.

Maximální připojitelné zatížení bez trafostanice činí 125 A; trafostanice může být podle potřeby doinstalována.

Existuje také možnost pronajmout obě části haly včetně kancelářských prostor.

Na vyžádání lze pronajmout i další venkovní plochy.

Budova byla postavena dle aktuálního energetického zákona, a proto je velmi energeticky efektivní a úsporná z hlediska topných a chladicích nákladů.

Hala je provedena s průsvitnými fasádními prvky a plochou střechou, což vede k prostorným místnostem zaplaveným světlem.

Kromě střešních oken zajišťují další denní světlo také okna ve fasádě i na střeše.

Optimální podmínky pro výrobní činnosti, kde se vaši zaměstnanci budou cítit opravdu dobře.

Podlahové vytápění je navrženo tak, aby bylo v zimě využíváno k vytápění a v létě k ochlazování prostor, což platí i pro celou výrobní plochu.

V celé budově je instalováno podlahové vytápění. Kancelářské a společenské prostory jsou navíc vybaveny stropním vytápěním a chlazením.

Popis objektu

Příležitost! Atraktivní kanceláře a výrobní haly s prosvětlenými prostory ve velmi dopravně výhodné poloze v průmyslové zóně Göppingen-Jebenhausen, v prvním užívání!

Budova se skládá ze dvou jednotek (1x kancelář + výrobní plocha [tato inzerce], 1x výroba/sklad) s celkovou plochou cca 1185 m², je ihned k dispozici a má být dlouhodobě pronajata. Minimální doba pronájmu je 3 roky.

Venkovní plochy o rozloze cca 2000 m² je možno pronajmout i zvlášť dle potřeby.

Parkovací místa pro automobily přímo před budovou lze rovněž pronajmout dle přání.

Jednotka 1 –

• Kancelář a společenské prostory v přízemí – 128 m²

• Kancelář v patře – 120 m²

• Výrobní hala 1 – 640 m², výška haly 5,5 m

Jednotka 2 –

• Výrobní hala 2 – 375 m² (již pronajato)

Energetický štítek byl vyhotoven a je ke shlédnutí.

Město Göppingen má cca 58 000 obyvatel a ve vztahu k podnikání, obchodu, správním a vzdělávacím zařízením představuje středisko okresu Göppingen s přibližně 255 000 obyvateli.

Göppingen disponuje kompletní infrastrukturou a službami potřebnými pro každodenní i občasnou spotřebu a nabízí širokou škálu volnočasových a kulturních aktivit.

Nemovitost se nachází v Göppingen-Jebenhausen v průmyslové zóně. V bezprostředním okolí se převážně soustředí středně velké podniky.

Doba jízdy:

– Stuttgart cca 25 minut

– Ulm cca 25 minut

– Esslingen cca 25 minut

– Wendlingen cca 22 minut

– Kirchheim cca 20 minut

– Letiště Stuttgart cca 30 minut

– Reutlingen cca 50 minut

Technické vybavení budovy odpovídá nejmodernějším požadavkům, takže se zde cítí pohodlně jak zaměstnanci, tak návštěvníci.

Čekají na vás prosvětlené a ihned k nastěhování připravené prostory, které vytvoří ideální pracovní prostředí pro vás a vaše zaměstnance.

Vybavení zahrnuje mimo jiné připojení k internetu pomocí optického vlákna a vysoce efektivní technologii budovy.

Vybavení:

• Fotovoltaický systém

• Moderní automatizace budovy pro vytápění, chlazení a osvětlení

• Typ vytápění: Tepelné čerpadlo dle nejnovějších standardů

• Připojení optickým vláknem

• Bezbariérový přístup

• 13 parkovacích míst pro automobily (podle přání lze doinstalovat stanici pro nabíjení elektromobilů)

• Působivá a moderní architektura

• Perfektní dostupnost (automobilem, veřejnou dopravou, na kole)

• Vyrovnaná základová deska

• Podlahové vytápění v celé budově včetně výrobní části

• Stropní chlazení v kancelářích

• Tepelné čerpadlo s COP 5

• Bezbariérové sekční brány (rozměry 4,0×4,5 m)

• Rozvod potrubí pro stlačený vzduch

• Samostatná místnost pro servery a techniku

Pronájem částečných ploch je možný. Prosím, sdělte nám vaše požadavky.

Pozemek/budova je připravena na možnost instalace vlastní trafostanice, pokud to bude třeba.

Prohlídka je možná kdykoli po domluvě.

Pronajímáte přímo od developera, bez prostředníka a bez dalších nákladů.