Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,09 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Crailsheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den sofortigen Einzug. Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen.

Darüber hinaus ist die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant: Ein vorhandenes Restnutzungsdauergutachten ermöglicht eine erhöhte Abschreibung (AfA) von 6,67 %. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Sauerbrunnen

Tento čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt o přibližně 82,09 m² obytné plochy se nachází v přízemí (horní podlaží) udržovaného rodinného domu v Crailsheimu.

Byt zaujme svou vysoce kvalitní vnitřní výbavou a balkonem, který poskytuje další komfort bydlení. Kuchyň je již vybavená, což usnadňuje okamžitý nastěhování. Se třemi dobře řešenými pokoji a koupelnou je byt ideální pro páry nebo malé rodiny. Budova zahrnuje celkem tři patra.

Navíc je nemovitost obzvláště zajímavá i pro investory: K dispozici je zbývající odhad doby využitelnosti, který umožňuje zvýšené odpisy (AfA) ve výši 6,67 %. Byt je ihned k nastěhování.
Sauerbrunnen

This freshly renovated 3-room apartment with approximately 82.09 m² of living space is located on the ground floor (upper ground floor) of a well-maintained multi-family house in Crailsheim.

The apartment impresses with its high-quality interior fittings and a balcony that offers additional living comfort. A fitted kitchen is already in place, facilitating an immediate move-in. With three well-proportioned rooms and one bathroom, the apartment is ideal for couples or small families. The building comprises a total of three floors.

Furthermore, the property is especially attractive for investors: An existing remaining useful life appraisal permits increased depreciation (AfA) of 6.67%. The apartment is available for immediate occupancy.

Sauerbrunnen

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	979272
Užitná plocha	82 m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Dispozice	3+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 720 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 0 minut pěšky