Prodej bytu 4+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento byt je přesně to, co kupující hledají, kteří nechtějí stavět a nezahajovat maraton nákupu nábytku: můžete se ihned nastěhovat nebo byt okamžitě pronajmout – vše je připraveno.

V absolutní centrální lokalitě Vöhrenbachu (Friedrichstraße 4) se prodává tento prostorný 4-pokojový byt o rozloze 130,8 m² – čerstvě zrenovovaný v prosinci 2025 a ihned k nastěhování.

Půdorys je jasný a praktický: čtyři dobře využitelné pokoje, oddělená kuchyň a navíc hostinská toaleta. Byt působí upraveně, moderně a zároveň útulně. Typicky pro starší budovy: výška stropů cca 2,05 m zajišťuje mimořádně příjemný, pohodový pocit prostoru – v kombinaci s vkusným zařízením vzniká atmosféra, ve které se člověk okamžitě cítí jako doma.

Skutečnou výhodou je, že byt se prodává kompletně zařízený – vše je v ceně. Veškerý nábytek a vybavení viditelné na fotografiích jsou zahrnuty v kupní ceně. Díky tomu se byt perfektně hodí buď pro vlastní bydlení (okamžité nastěhování), nebo jako investiční objekt (okamžitý pronájem bez dodatečných nákladů na vybavení).

I z technického hlediska je byt solidně zabezpečen: plynové centrální topení (2012), plastová okna s dvojsklem (2012) a rovněž nově instalované radiátory a potrubí (2025). Ke bytu náleží parkovací místo a navíc je k dispozici skladový prostor v podkroví. V domě je k dispozici připojení na optické vlákno.

Byt se nachází v centrální části 78147 Vöhrenbach, Friedrichstraße 4 – přímo v centru města. Díky tomu jsou klíčové služby každodenního života dosažitelné během několika minut: možnosti nákupu, pekárny, lékaři/lékárny a další služby či gastronomické podniky se nacházejí v bezprostřední blízkosti nebo v okolí.

Vöhrenbach se nachází v okrese Schwarzwald-Baar a kombinuje klidné bydlení v přírodě se skvělou dostupností okolních obcí. Díky své poloze je byt atraktivní jak pro vlastní bydlení (krátké vzdálenosti, bezstarostný každodenní život), tak pro investory (centrální lokalita, snadná pronajímatelnost).

Okolí navíc nabízí velký volnočasový potenciál: příroda, lesy a pěší či cyklistické stezky začínají prakticky přímo před domem – ideální pro všechny, kteří oceňují kombinaci centrální polohy a blízkosti Schwarzwaldu.

Byt zaujme vysoce kvalitní, čerstvou renovací (12/2025) a prodává se kompletně zařízený – vše v ceně (veškerý nábytek a vybavení zobrazené na fotografiích jsou zahrnuty v kupní ceně). Díky tomu je byt ihned k nastěhování nebo může být bez dalších investic pronajat jako investiční objekt.

Nejvýznamnější vybavení v přehledu:

• 130,8 m² obytné plochy, 4 pokoje, oddělená kuchyň

• Hostinská toaleta kromě koupelny

• Plynové centrální topení (rok 2012)

• Radiátory a potrubí obnoveny (2025)

• Plastová okna s dvojsklem (rok 2012)

• Parkovací místo v ceně

• Skladový prostor v podkroví v ceně

• Připojení na optické vlákno

• Upravený, moderní celkový dojem – bez odkladu renovace

Rezervační fond činí 150 € měsíčně.