Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitkyNeusser Straße 66, , Severní Porýní-Vestfálsko

In klidné druhé řadě v Grevenbroich-Kapellen vzniká tento moderní, kvalitně navržený půl dvojdomu jako součást nového stavebního projektu „Hofgärten Kapellen“. Dům bude postaven na klíč za pevně stanovenou cenu a zaujme přehledným rozmístěním prostor, vysokou kvalitou stavby i energetickým standardem připraveným pro budoucnost.

Dům, postavený podle standardu KfW-40-QNG-Effizienzstandard, splňuje nejvyšší požadavky na energetickou účinnost a udržitelnost. Díky tomu se aktuálně otevírají obzvláště atraktivní možnosti financování, mimo jiné prostřednictvím dotačních programů KfW (297/298/300 s QNG certifikací). V kombinaci s dalšími dotačními opatřeními mohou vlastníci bydlení získat velmi výhodné úvěrové podmínky.

Naši financní experti vám na vyžádání poskytnou individuální a nezávazné poradenství. Některé rodiny s dětmi momentálně financují naše projekty díky kombinaci z NRW.Bank a KfW s úrokovou sazbou kolem 2,25 % p.a.

S přibližně 118,9 m² obytné plochy, dodatečným sklepem, vlastní zahradou a dvěma parkovacími stáními nabízí tento domov ideální podmínky pro páry či rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s dlouhodobou plánovací jistotou.

Ochranná poloha mimo hlavní silniční provoz zajišťuje vysokou míru klidu a soukromí, zatímco možnosti nákupů, školy a dopravní spojení zůstávají rychle a pohodlně dostupné. Nemovitost se nachází v Grevenbroich-Kapellen v klidné druhé řadě, čímž je odříznuta od průjezdní dopravy. Ochranná vnitřní poloha poskytuje vysokou úroveň soukromí a klidu při bydlení – ideální pro rodiny a všechny, kdo chtějí žít uvolněně.

Kapellen přitahuje vybudovanou, rodinám přátelskou infrastrukturou. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dosažitelné. Zároveň je zajištěno dobré spojení s regionální dopravní sítí a městskou hromadnou dopravou, takže jsou okolní města rovněž pohodlně dosažitelná.

Kombinace klidného bydlení a výborné dostupnosti činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro dlouhodobé, udržitelné bydlení.

• Energeticky efektivní stavební řešení dle GEG 2024

• KfW standard jako klimaticky šetrná obytná budova (KFWG-Q) s QNG certifikací

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s nádrží na teplou vodu

• Fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v každé obytné zóně

• Parketové podlahy v obytných a ložnicových místnostech

• Velkoformátová dlažba (30 × 60 cm) v koupelnách a technické místnosti

• Vysoce kvalitní sanita od značek GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojnásobné tepelné ochranné zasklení a rolety

• Soukromé zahrady a terasy

• 2 parkovací místa na dům (jedno volitelně s carportem)

• Masivní konstrukce z vápenocementového kamene a betonu

• Zvýšená zvuková izolace podle DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresní soud Düsseldorf HRB 81328

Telefon: 0151 / 51727658