Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyGroße Hecke 15, , Bádensko-Württembersko

Světlý třípokojový byt o přibližně 77 m² obytné plochy se nachází v prvním patře pečovaného domu s více byty v Sindelfingenu-Maichingenu. Byt disponuje balkonem a společně využívanou zahradní částí. Je orientován na jihovýchod (bez severní strany) a má vysoce kvalitní vybavení spolu s promyšleným dispozicím. Nachází se v obytné jednotce společně s pěti dalšími byty, přičemž s výjimkou jednoho z nich jsou všechny byty obývané majiteli. Součástí nabídky je parkovací místo před domem a také vlastní uzamykatelný sklep. Společně se využívá sklep pro kola a prádelna, kde je místo pro dvě kola a pračku se sušičkou. Díky ekologickému dálkovému vytápění zde nehrozí žádné riziko spojené s topením. Byt bude k dispozici od 1. června 2026 a vestavěná kuchyň bude poskytnuta zdarma.

Sindelfingen-Maichingen nabízí dobrou infrastrukturu s řadou obchodních možností, lékařů (Medicum Maichingen) a volnočasových aktivit, které jsou dosažitelné pěšky nebo na kole. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěná, neboť S-Bahn S60 (VVS) spojující se do Stuttgartu (Bosch, Porsche) a Böblingenu (Mercedes, IBM) je dostupná během pěti minut. V bezprostřední blízkosti se nachází i hlavní cyklostezka Sindelfingen č. 7. Mateřská školka Grünäcker je vzdálena 250 m od bytu. Obytná čtvrť Grünäcker je dopravně zklidněná (rychlost 30 km/h, ulice určené pro hru) a nabízí několik veřejných hřišť. Blízkost zelených ploch a parků (Glaspalast) vybízí k odpočinku a sportovním aktivitám. Lékaři (Medicum Maichingen) a supermarkety jsou dostupní pěšky i na kole.

Nemovitost je v současné době obývána majitelem a plánuje se, že bude k dispozici od června 2026 (s odstěhováním v květnu 2026). Převod vlastnictví (kupní smlouva) může být dokončen před uvedeným termínem. Prohlídky nemovitosti se domlouvají individuálně se současným vlastníkem.

Komplexní obnova celé fasády byla majiteli již schválena na rok 2026 a bude financována z existující opravárenské rezervy (žádné další náklady).