Prodej domu • 452 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Neubau! Erstbezug! Dům pro 6 rodin!

Vlastní bydlení jako velká rodina, částečné nebo plné pronajímání k budování kapitálu – vy rozhodujete!

Nemovitost je prodávána bez provize! Všichni makléři a zprostředkovatelé jsou výslovně vyzváni, aby se do poptávek nezapojovali!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach.

Bytový komplex se skládá z celkem 6 bytů o rozloze mezi 60 a 86 m², které se dělí následovně:

• Přízemí: dva 3-pokojové byty o rozloze 75 a 85 m² s terasami.

• První patro: dva 3-pokojové byty o rozloze 81 a 86 m² s balkony.

• Poschodí (podkroví): dva 2-pokojové byty o rozloze 65 a 60 m² s balkony.

Všechny byty splňují standard KfW55. KfW podpora (půjčka KfW55) již byla schválena a může být na přání kupce při dostatečné bonitě převedena. Výše půjčky činí přibližně 710 000 EUR s ročním úrokem 0,76 % na 6 let.

Detaily lze rádi projednat osobně.

Ke každému bytu patří komora a velké parkovací místo. Koupelny a chodby jsou již obklady.

Byty jsou vybaveny přívětivě i pro seniory: bezbariérový přístup na balkony a terasy, bezbariérové sprchy, digitální vysílačka. V objektu je také výtah.

High-speed internet je již zaveden.

Celková plocha pozemku činí přibližně 1050 m². Jedna třetina je určena jako zahrada pro volnočasové aktivity a společné užívání.

Dům je vytápěn velmi efektivními vzduchovými tepelnými čerpadly, která zároveň slouží k ohřevu teplé vody.

Bytový komplex se nachází uprostřed přírody, ale zároveň je centrum města Rheinbach dosažitelné během několika minut.

Využijte možnost extrémně výhodné KfW půjčky a pořiďte si vlastní bydlení!

Nemovitost byla již podle zákona o dělení rozdělena na 6 jednotek plus společné vlastnictví.

Převzetí proběhlo dle schválení stavebního úřadu.

Díky stále rostoucí poptávce po bydlení, klidné lokalitě a špičkovému vybavení je zajištěno dobré pronajímání!

Přímá poloha u okraje lesa, ale přesto blízko centra Rheinbach, cca 5 minut autem.

Podlahové krytiny v obytných a ložnicových místnostech (laminát nebo podobné) se dohodnou.

Malířské práce (tapety, nátěr stěn a stropů) jsou realizovány vlastními silami.